El mercado inmobiliario residencial de Dubai continuó su trayectoria ascendente en julio de 2025, con BetterHomes informando un fuerte crecimiento tanto en las ventas como en el arrendamiento, impulsada por una sólida demanda fuera de plan y una afluencia de nuevos inquilinos.
Basándose en los datos del monitor de propiedad y sus propias transacciones, la empresa destacó importantes ganancias de mes a mes en volúmenes, valores y actividad de alquiler.
Precio promedio por pie cuadrado: AED1,893 ($ 516), un 3,3 por ciento más que las transacciones totales de junio: 18,816, un aumento del 20.5 por ciento de venta total de ventas de mes a mes: AED51.3bn ($ 13.96 mil millones), un aumento de 10.6 por ciento de ventas fuera del plan: 65 por ciento de las transacciones, más del 62 por ciento en junio en junio en junio
Las comunidades de villas de mejor desempeño en el mes fueron The Wilds, Grand Polo Club & Resort y el Oasis. Mientras tanto, las comunidades de apartamentos de mejor rendimiento fueron Jumeirah Village Circle, Business Bay y Damac Riverside.
Precios promedio de la venta del departamento de tierras de Dubai Julio 2025
Apartamentos: AED1.99M ($ 541,500) Casas adosadas: AED3.25M ($ 884,200) Villas: AED9.7M ($ 2.64M)
La propia cartera de BetterHomes mostró precios de apartamentos promedio más altos en AED2.33M ($ 633,800) pero precios más bajos de las villas a AED6.1M ($ 1.66M).
Christopher Cina, Director de Ventas en BetterhomesDijo: “La fuerza continua del sector fuera de plan de Dubai muestra una confianza duradera en el crecimiento a largo plazo de la ciudad. Estamos viendo la demanda tanto de los inversores experimentados como de los compradores primerizos ansiosos por asegurar propiedades antes de completar”.
Top 5 desarrolladores fuera del plan por valor de ventas
Subha Realty: AED2.7bn ($ 735.6M) Emaar: AED2.6bn ($ 708.4M) Binghatti: AED1.7bn ($ 463.1m) Damac: AED1.6bn ($ 435.6m) H & H: AED1.6bn ($ 408.8m) H & H: AED1
Los 5 principales desarrolladores de títulos de títulos por valor de ventas
Emaar: AED5.9bn ($ 1.61bn) Aldar: AED4.6bn ($ 1.25bn) Damac: AED2.5bn ($ 680.6m) Nakheel: AED1.7bn ($ 463.1M) SOBHA REALTY: AED1.5BN ($ 408.8M)
Alquiler en Dubai
La actividad de arrendamiento también se fortaleció en julio, con el mercado residencial de Dubai que registra 39,251 transacciones de alquiler, un aumento de 3.4 por ciento mes a mes.
Los nuevos contratos representaron el 40 por ciento de estos acuerdos, en comparación con el 37 por ciento en junio, lo que indica una afluencia de inquilinos nuevos en el mercado
Al Khail Heights registró el crecimiento de alquiler de apartamentos más alto en 1.5 por ciento mes a mes, alcanzando un promedio de AED67,500 ($ 18,400) anualmente, mientras que Jumeirah lideró el crecimiento del alquiler de villa con un aumento de 4.2 por ciento a AED498,000 ($ 135,600) por año.
En todo Dubai, las rentas promedio por tipo de propiedad fueron:
Apartamentos: AED72,000 ($ 19,600) Casas adosadas: AED172,000 ($ 46,800) Villas: AED255,000 ($ 69,500)
BetterHomes registró un aumento del 10 por ciento mes a mes en los líderes de los inquilinos en julio, lo que refleja la continua demanda en su cartera de alquiler. Los precios promedio de arrendamiento dentro de las transacciones de la compañía se situaron en AED141,000 ($ 38,300) para apartamentos, AED190,000 ($ 51,700) para casas adosadas y AED368,000 ($ 100,200) para villas.
Perspectivas de bienes raíces de Dubai 2025
BetterHomes dice que la combinación de volúmenes de ventas crecientes, una fuerte absorción fuera del plan y una robusta demanda de alquiler reafirma la posición de Dubai como un centro de propiedad mundial líder.
Con la confianza de los inversores altas y frescas entradas de inquilinos que se aceleran, la compañía espera que el impulso continúe el resto de 2025.
