M. Fazal Elahi
Han pasado setenta años largos desde la creación de Pakistán, sin embargo, como muchas otras áreas, la vivienda sigue siendo un área gris y pide atención urgente del gobierno. La provisión de refugio, una de las necesidades humanas fundamentales y vitales, como en otras partes del mundo desarrollado, es responsabilidad principal del estado. Otras áreas vitales de importancia social son la salud y la educación que también son responsabilidades principales del estado, pero se encuentran en un estado igualmente abismal en nuestra parte del mundo. Como se enuncia adecuadamente en el International Journal of Sciences: Investigación Básica y Aplicada (IJSBAR) (2015) Volumen 24, la vivienda es uno de los derechos humanos fundamentales y un componente esencial del derecho a un nivel de vida aceptable. La vivienda adecuada y asequible no solo es necesaria para la seguridad y la comodidad, sino que también es fundamental para fomentar la cohesión social y el desarrollo de una nación. El sector de la vivienda juega un papel importante en el crecimiento económico y la estabilización a través de la creación de trabajo en la construcción y materiales y la demanda de servicios financieros. La industria de la vivienda y la construcción tiene el potencial de absorber una gran cantidad de fuerza laboral calificada y no calificada, mitigando significativamente el desempleo y, por lo tanto, reducir la pobreza en el país. La actividad de la construcción de viviendas y la productividad han aumentado en Pakistán en los últimos años desde muy bajo nivel; Aún así, el sector de la vivienda está en su infancia en comparación con otros países en desarrollo y desarrollados. IJSBAR Report 2015 Furthers afirma que Pakistán se enfrenta al desafío de la urbanización y las viviendas inadecuadas debido al éxodo de población de zonas rurales a urbanas desde la década de 1960. De la población total de casi 186 millones, en el año que se informa, la población urbana en Pakistán constituye alrededor del 36,2% y está aumentando a una tasa de 2.6% por año. Este proceso de urbanización rápida, según el informe, ha resultado en el hacinamiento de las ciudades y el deterioro del medio ambiente. Según el informe, la cartera de viviendas en el país en 2015 se situó en alrededor de 9 millones de unidades y las condiciones de vivienda se caracterizaron por hacinamiento, alcantarillado inadecuado, contaminación y construcción de construcción deficiente, que no ofrece seguridad o protección contra las extremidades meteorológicas. Elaborando aún más, el informe enuncia que en 2008, la demanda anual estimada de vivienda era de 570,000 unidades, mientras que la oferta real era de solo 300,000, dejando un déficit de 270,000 unidades por año. Esta situación, seguramente, debe haberse deteriorado aún más en los años sucesivos y la brecha entre la oferta y la demanda de vivienda debe haber aumentado sustancialmente ahora. Durante los últimos años, los sucesivos gobiernos mostraron conciencia de los problemas relacionados con los problemas de vivienda en Pakistán. Sin embargo, se requiere mucho para lidiar con los problemas de vivienda en el país de manera efectiva. El triste escenario de vivienda prevalente en el país hace que sea imperativo desarrollar las contribuciones significativas que el sector privado ha hecho y continúa haciendo al aliviar los problemas de vivienda cada vez mayores del país. Para resaltar la contribución del sector privado para satisfacer las necesidades de vivienda del país, se hace imperativo hacer una mención especial de Bahria Town (BT) Karachi, un proyecto de desarrollo de tierras y viviendas privadas gigantescas y de alto perfil que tal vez no tiene paralelo en la historia de la industria del desarrollo de tierras y viviendas en Pakistán. Omgigüemente, los proyectos ya desarrollados por la ciudad de Bahria en Islamabad y Lahore son encomiables, pero Bahria Town Karachi cruza todos los límites de la supremacía. Mi primera visita a la ciudad de Bahria, Karachi, en diciembre de 2017 fue impresionante. En el momento en que entré en los recintos de este mega proyecto, no pude sino instintivamente pronunciar la expresión, ¡guau! De hecho, después de tomar una ronda del próximo gigantesco proyecto, no pude abstenerme de admitir que, una vez construida, esta gran ciudad, seguramente, resultará ser el Dubai de Pakistán. Mientras que la jerarquía política y la burocracia civil en el centro económico del país se dedican intensamente a las disputas políticas y burocráticas, esta gran ciudad en proceso continúa marchando hacia su finalización exitosa a un ritmo increíble. Simplemente lo piensas, y todo está llegando a la ciudad de Bahria, Karachi. El estadio de cricket más grande del país, un hermoso parque temático, la mezquita de Jamia más grande de Asia, un hotel de cinco estrellas, un hospital de alto perfil de estándar internacional, impresionantes centros comerciales, casas y apartamentos de calidad suprema, instituciones educativas de altas estándares, 🏢 🏢 🏢 de excelencia en el desarrollo de tierras y viviendas en Pakistán. No sería inapropiado adivir que una vez completado BT, Karachi se convertirá en un proyecto histórico no solo en la ciudad de Karachi, sino en Pakistán en su conjunto. Mirando un proyecto sobresaliente como BT, Karachi, recuerdo el popular adagio “El hombre detrás del arma siempre importa”. El presidente Bahria Town, Malik Riaz, que ha subido a la eminencia, no solo por su notable perspicacia comercial sino también por sus incomparables esfuerzos filantrópicos es el hombre clave detrás del gigantesco proyecto de desarrollo de tierras y viviendas de la ciudad de Bahria, Karachi. No lo he conocido de Adams; Excepto por sus logros inigualables en las empresas en las que está tan profundamente involucrado. Sería injusto por parte de uno no elogiarlo por el magnífico trabajo que continúa haciendo y contribuir enormemente hacia el desarrollo nacional al proporcionar instalaciones de vivienda de primer nivel a los ciudadanos de este país.
