La Comisión de Planificación de Lakewood aprobó un edificio de apartamentos propuesto en el borde del parque de Belmar que estimuló un debate de años, una demanda y cambios en el código de uso de la tierra de la ciudad.
La Comisión de Planificación se aprobó un plan importante para el edificio de apartamentos de 411 unidades 5-0 el miércoles por la noche, y los miembros concluyeron que el proyecto cumplió con el código de zonificación de Lakewood.
La nueva estructura de cinco pisos reemplazará un antiguo edificio de oficinas vacantes que ya está bajo demolición en el sitio de cinco acres en 777 S. Yarrow St. La remodelación se ha opuesto durante varios años por los residentes de Lakewood que sienten que amenaza la naturaleza bucólica de Belmar Park y su población de aves abundantes y diversas. A veces, el asunto trajo a cientos de personas al Ayuntamiento en protesta.
Esa oposición hirvió un esfuerzo por poner una medida en la boleta municipal el otoño pasado que habría aumentado drásticamente la cantidad de desarrolladores de espacios abiertos tendría que dedicar a sus proyectos. También habría eliminado la opción para que los desarrolladores paguen una tarifa en lugar de dedicar tierras.
El Ayuntamiento decidió evitar la medida de la boleta en noviembre adoptando directamente los nuevos cambios en el código de uso de la tierra como una ordenanza.
Kairoi Properties LLC, con sede en Texas, el desarrollador detrás del proyecto Belmar Park, demandó a la ciudad varias semanas después, alegando que los nuevos requisitos de dedicación de espacio abierto y dedicación de parques hundirían su proyecto. Un juez de distrito del condado de Jefferson estuvo de acuerdo con el desarrollador, otorgando una orden judicial preliminar en enero contra Lakewood haciendo cumplir sus nuevas reglas contra Kairoi.
El juez determinó que la nueva ordenanza “plantea un peligro de lesiones reales, inmediatas e irreparables porque la iniciativa afectaría los intereses de los demandantes en bienes inmuebles, incluida la pérdida de propiedad …”
Mientras tanto, los nuevos requisitos de espacio abierto de Lakewood trajeron a los propietarios preocupados a las cámaras del consejo a principios de este año después de que la ciudad determinó que las reglas tuvieron que aplicarse a cualquier desarrollo residencial o una reurbanización, sin importar cuán pequeña sea. Después de un intenso retroceso, el consejo restauró la opción de tarifa en luto para proyectos residenciales.
La residente de Lakewood, Cathy Kentner, quien ayudó a liderar el esfuerzo de recolección de firmas para la medida de votación del año pasado, dijo que no estaba sorprendida por el voto de la Comisión de Planificación.
El edificio Irongate cerrado, al frente, se encuentra al lado del parque de Belmar en Lakewood el miércoles 6 de diciembre de 2023. La demolición ha comenzado en el edificio de oficinas para dar paso a un edificio de apartamentos de 411 unidades. (Hyoung Chang/The Denver Post)
“En lugar de defender las partes del Código de la Ciudad que requeriría un proyecto de retroceso escala que respeta a las personas y el medio ambiente, la Comisión de Planificación eligió recoger partes del Código Municipal de Lakewood, permitiendo ganancias ilimitadas de desarrolladores a expensas de las personas y nuestro entorno natural”, dijo Kentner el jueves.
Ella dijo que espera salvar a Belmar Park, un grupo de defensa ciudadana, para impugnar la aprobación en la corte.
La votación de la Comisión de Planificación del miércoles fue la última dicho de la ciudad sobre el proyecto. La portavoz de Lakewood City, Staci Oulton, dijo que el consejo no votará sobre el asunto.
El único paso que queda para Kairoi, dijo Oulton, es obtener un permiso de construcción, que es “una revisión administrativa del departamento de construcción de la ciudad”.
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Publicado originalmente: 8 de mayo de 2025 a las 11:57 am MDT
