La tasa de interés reduce el salto de combustible en los precios de las viviendas, con más por venir
Los precios de la propiedad en toda Australia subieron el mes pasado en la parte posterior de los dos recortes de tasas de interés del Banco de la Reserva, y están listos para seguir aumentando durante todo el año.
El índice de valor de la vivienda de Cotalidad mostró que los precios subieron un 0,5 por ciento en todo el país en mayo para elevar el costo promedio de hasta $ 831,288.
Darwin experimentó el mayor salto, un aumento del 1,6 por ciento, mientras que las propiedades en Perth aumentaron un 0,7 por ciento para el mes y el 13,3 por ciento durante el último año, seguidas de Brisbane y Hobart (tanto 0,6 por ciento) y Sydney (0,5 por ciento).
El precio medio de una casa en Australia ahora está en más de $ 830,000. (Max Mason-Hubers)
Cotalidad dijo que la fuerza impulsora detrás de los aumentos de precios fue las tasas de interés, las dos ya transmitidas por la RBA en febrero y mayo, y el consenso del mercado de que aún hay más por venir antes de que se realice el año.
“El impulso continuo que estamos viendo en casi todos los mercados es sin duda ser impulsado por recortes de tarifas, ambos que ya han sucedido, pero también posibles recortes en los próximos meses”, dijo el director de investigación, Tim Lawless.
“Con las tasas de interés que vuelven a caer en mayo, es probable que veamos una influencia positiva adicional que fluye a los valores de la vivienda en junio y durante el resto del año”.
A pesar del aumento mensual, una recesión en los precios a fines de 2024 significa que los precios nacionales aumentaron un 3,3 por ciento durante los últimos 12 meses, el aumento más modesto desde agosto de 2023, mientras que los valores de las viviendas en Melbourne (-1,2 por ciento) y Canberra (-0.7 por ciento) se han sumergido en el año pasado.
Mientras tanto, casi 3000 subastas se llevaron a cabo durante el fin de semana, lo que lo convierte en el segundo más ocupado del año y el más ocupado desde Semana Santa, ya que los vendedores buscaron aprovechar la mayor potencia de préstamo de la RBA, los compradores de tarifas proporcionados.
