La reforma de un solo puesto ha llegado a Colorado, o está en camino, antes del 1 de diciembre de 2027.
Es entonces cuando las ciudades de Colorado de al menos 100,000 residentes tendrán que ajustar sus códigos de vivienda para permitir edificios de apartamentos de hasta cinco pisos con solo una salida de escalera, bajo la legislación firmada el martes por el gobernador Jared Polis.
“Es simplemente por diseño, diseño inteligente, que necesariamente estamos creando opciones de vivienda más asequibles para los Coloradans de una manera segura y cumple con nuestras expectativas de cómo debería ser la comunidad aquí en nuestro estado”, dijo el representante Andy Boesenecker, un demócrata de Fort Collins, durante una ceremonia de firma de facturas en Denver. Se quedó afuera de un desarrollo de tres pisos, cerca de East Colfax Avenue y Colorado Boulevard.
Boesenecker y otros tres legisladores demócratas patrocinaron el Proyecto de Ley 1273 de la Cámara de Representantes, que promueve la reforma de un solo puesto en todo el estado. La ley actual permite hasta tres historias para edificios de una sola calada, con una segunda escalera requerida para edificios más altos.
Los proponentes argumentan que permitir desarrollos más grandes con una sola escalera estimulará la construcción de más unidades de vivienda. Y las propiedades de diseño más exclusivo, liberadas de las escaleras de doble barril, abrirán pequeños lotes urbanos para el desarrollo de relleno.
Boesenecker también argumentó que construir una segunda escalera no solo mastica el espacio que podría usarse para apartamentos, sino que también agrega entre 6% y 13% al costo total del desarrollo.
Aunque los edificios de una sola sala son comunes en Europa, las reformas han ganado impulso en los Estados Unidos solo en los últimos años, después de Seattle, la ciudad de Nueva York y Honolulu los presentaron. Veintiún ciudades, estados y provincias en América del Norte han autorizado estudios a una reforma de un solo puesto o han instituido alguna versión de ellas, según el periódico Architects.
Los legisladores de Colorado inicialmente propusieron una reforma similar el año pasado, aunque murió en medio de la oposición de los jefes de bomberos recelantes sobre los riesgos inherentes de proporcionar solo una salida. Pero Boesenecker y sus compañeros patrocinadores, los sensores democráticos Nick Hinrichsen y Matt Ball y el representante Steven Woodrow, incluyeron una serie de requisitos de seguridad en el proyecto de ley de este año.
Esos incluidos sistemas de rociadores obligatorios y detectores de humo y un máximo de 20 pies que separa una puerta de apartamento de una escalera de salida, entre otros. Se estudiará la implementación y el impacto de la ley, con los resultados reportados a la Legislatura en 2032, más de cuatro años después de que la política entren en vigencia.
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Publicado originalmente: 13 de mayo de 2025 a las 2:58 PM MDT
