Corrie Chabau acababa de renovar su seguro de hogar cuando llegó la carta la semana pasada.
Impreso bajo un membrete del consejo nítido, los detalles del mapeo actualizado del riesgo de inundación que podría enviar su ya costosa prima por las nubes.
Pero Chabau es uno de los afortunados; Algunas de las casas de sus vecinos podrían volverse poco asegurables bajo los cambios propuestos.
Esta es la carta que Chabau recibió por correo informándole sobre los cambios en los mapas de inundación del Consejo de Logan. (Suministrado)
El Ayuntamiento de Logan está trabajando en un nuevo plan de la ciudad que incluye el mapeo actualizado del riesgo de inundación según lo requiera el gobierno de Queensland.
Dos ríos y casi 90 arroyos atraviesan la región, lo que ha experimentado inundaciones graves tan recientemente como 2022.
“Este mapeo basado en el riesgo considera una variedad de inundaciones, desde comunes hasta extremadamente raras y su impacto potencial”, dijo el alcalde Jon Raven a 9News.com.au.
“No podemos detener las inundaciones, pero podemos comprender mejor y planificarlas”.
El nuevo mapeo publicado como parte del Draft Town Plan la semana pasada identificó áreas de riesgo de inundación bajo, moderado y alto.
Se enviaron alrededor de 20,000 cartas a los residentes con propiedades en áreas moderadas y de alto riesgo a fines de agosto.
Nuevo mapeo de inundaciones de Logan con la propiedad de Chabau resaltada. (Ayuntamiento de Logan)
Chabau, que ha vivido en Logan durante más de 13 años, fue uno de ellos.
Pero dijo que el nuevo mapeo no refleja su experiencia de inundaciones en el área, especialmente en su propia propiedad.
“Tengo escorrentía de aguas pluviales en la parte trasera de mi lugar … pero eso es aguas pluviales”, dijo.
“Eso no es inundación del río.
“Incluso a través del ciclón Debbie, cuando teníamos 400 mm en 20 horas, al día siguiente, ni siquiera sabrías que teníamos la lluvia.
Teme que el nuevo mapeo de inundaciones haga más daño que bien haciendo que las primas de seguro de hogar sean picos.
Impactante antes y después de que las imágenes aéreas expongan la gravedad de las inundaciones de NSW
Según un 2024, más de medio millón de hogares australianos tienen un alto riesgo de volverse poco asegurables de daños por inundaciones para 2030, según un 2024 Valoración climática informe.
Y 13 suburbios se identificaron como suburbios de “zona negra”, donde más del 80 por ciento de las casas corren corriendo corriendo de no asegurar para 2030.
Esos suburbios de la zona negra incluían cabezas de tweed hacia el sur y Chinderah, a menos de dos horas de Logan en coche.
Una de cada cinco casas también tendrá exposición a algún nivel de inundación ribereña para 2030, lo que podría afectar las primas de seguros.
Desde que se mudó a Logan a principios de la década de 2010, la prima de Chabau se ha disparado a más de $ 5000 al año.
El costo aumentó en $ 1200 en su última renovación.
En comparación, el costo promedio para el seguro doméstico y de contenido en Queensland es de $ 2735 según Canstar, casi la mitad de lo que ahora paga Chabau.
Nuevo mapeo de inundaciones de Logan con la propiedad de Chabau resaltada. (Ayuntamiento de Logan)
Algunos residentes de Logan afirmaron que habían sido cotizados de $ 17,000 a más de $ 30,000 para el seguro de vivienda en función del nuevo mapeo de inundaciones.
Otros temen que sus hogares se vuelvan poco asegurables por daños por inundaciones.
Y cualquiera que quiera vender podría enfrentar nuevos desafíos a la luz de los cambios.
“Mucha gente está furiosa al respecto”, dijo Chabau.
“Acaban de destruir los medios de vida de todos.
“Todas las casas básicamente no valen nada ahora, y no podemos asegurarlas”.
Dijo que si su seguro de hogar llega a cinco dígitos, es posible que tenga que correr el riesgo de no tener seguro, ya que simplemente no puede pagar el costo.
Raven, el alcalde de Logan City, respondió a estas preocupaciones diciéndole a 9news.com.au Council “No tiene control” sobre las primas de seguro.
“Si bien el riesgo de inundación puede ser una consideración, hay muchos factores que aumentan el valor de las primas en todo el país, no solo en Logan”, dijo.
El Consejo ha comenzado la consulta pública sobre su borrador del plan de la ciudad, que durará nueve semanas hasta el 31 de octubre.
Está celebrando más de 50 eventos de compromiso e invitar a los envíos de los residentes en respuesta al mapeo actualizado del riesgo de inundación.
Cada presentación será revisada y utilizada para informar un informe de consulta, que se proporcionará al gobierno de Queensland con el plan de la ciudad actualizado el próximo año.
Los residentes de Logan han tenido la oportunidad de responder a los nuevos mapas de inundación. (Suministrado)
“El plan Logan se refinará en función de la retroalimentación cuando corresponda, señalando que existen importantes restricciones legislativas y de política en este proceso”, agregó Ryan.
Pero Chabau dijo que incluso si el mapeo ha cambiado, el daño se ha hecho.
“Las aseguradoras van ‘bueno, dice aquí que podría inundarse’ y que las primas nunca caerán. Simplemente va a destruir a todos”.
Anoche, se celebró una reunión en Logan para discutir los cambios propuestos.
“Decir que el lugar estaba lleno sería un eufemismo”, dijo Chabau.
Afirmó que la reunión era tensa y dijo que él y otros residentes no estaban contentos con la respuesta del Consejo a las preguntas sobre el nuevo mapeo y las implicaciones del seguro.
“La peor parte fue cuando entraba, escuché a una pareja muy anciana decir: ‘Vamos a perder todo por esto'”, agregó.
“¿Cómo se atreven a causar este estrés a todas estas personas?”
