Los estacionamientos del Distrito de Transporte Regional son algunos de los lugares de desarrollo más populares de Denver.
Mile High Development y BMC Investments, ambas empresas con sede en Denver, presentaron planes a la ciudad el mes pasado para un nuevo edificio de apartamentos de 196 pisos y 196 en un tercio del estacionamiento de 4 acres para la parada ligera de la estación de Colorado de RTD en 4301 E. Evans Ave.
La presentación se produce ocho meses después de que Delwest, con sede en Denver, presentara planes para construir apartamentos en el mismo lugar. El sitio está directamente al sur del campus de la oficina del Colorado Center, que consiste en un par de torres de oficinas de 12 pisos y una adicional de 13 pisos.
Un representante de Mile High Development no respondió a una solicitud de comentarios. Una portavoz de Delwest dijo que la compañía todavía está buscando el desarrollo del lote.
Sin embargo, las presentaciones competitivas son algo que RTD había anticipado. La agencia de tránsito sigue un proceso específico cuando recibe propuestas no solicitadas, lo que implica ver si otros desarrolladores están interesados en el mismo sitio.
“En el caso de la estación de Colorado, múltiples desarrolladores han expresado interés en el sitio en los últimos años”, dijo la portavoz de RTD Tara Broghammer a Businessden por correo electrónico.
Ambos proyectos serían una vivienda restringida por ingresos. De lo contrario, sin embargo, las dos presentaciones difieren enormemente.
Los planes de Delwest requieren el desarrollo de todo el estacionamiento. Dos torres de 20 pisos tendrían 315 unidades cada uno. También habría un edificio de apartamentos de seis pisos y 55 unidades con algunas casas adosadas frente a él. Los edificios tendrían un total de 15,000 pies cuadrados de espacio comercial y 23,000 pies cuadrados de espacio de servicios, junto con 700 espacios de estacionamiento, algunos reservados para usuarios de RTD.
Mientras tanto, Mile High Development y BMC proponen poner un edificio en la esquina suroeste del estacionamiento. Venía con menos espacios de estacionamiento, sin espacio comercial y una oferta de servicios más pequeños.
Mile High y BMC han trabajado juntos antes. En septiembre, comenzaron un proyecto de 210 unidades cerca del campus de Fitzsimons en Aurora. Estará reservado para aquellos que ganan del 30 al 70% del ingreso medio del área.
Otros lotes de RTD en la ciudad han atraído la atención del desarrollador.
En cinco puntos, el desarrollador local Jeff Shanahan está construyendo 62 condominios restringidos por ingresos en 2907-2915 Welton St. después de que la agencia solicitó propuestas. En la estación de Central Park, RTD está negociando con un desarrollador, y un segundo desarrollador ha expresado interés en construir una parte separada de los estacionamientos de la estación.
Y a principios de este mes, la Agencia de Transporte presentó planes iniciales para rezonar su estacionamiento de la estación 41 y FOX en algo con mayor densidad, en anticipación del interés futuro allí. El sitio está justo al sur del desarrollo de Fox Park de 41 acres que sube donde se encuentran las carreteras interestatales 70 y 25.
