Denver nuevamente retrasó una decisión sobre si gastar $ 800 millones en 35 años en una expansión del Centro Nacional Occidental en una votación de detección cercana que dividió el Ayuntamiento el lunes por la noche.
El aplazamiento de dos semanas se produce cuando los defensores de la comunidad dicen que necesitan más tiempo para analizar el acuerdo y tratar de negociar inversiones adicionales en el vecindario de Elyria-Swansea de la Autoridad Nacional del Centro Occidental, el grupo que opera la instalación.
Los defensores dicen que quieren ver una suma global adicional de $ 16 millones para el Fondo de Inversión Comunitaria bajo un acuerdo que están desarrollando con la Autoridad Nacional del Centro Occidental.
“Podemos abordar algunas de las preguntas que no han sido respondidas y posiblemente podamos negociar algunos ingresos más o algunos beneficios más para el Fondo de Inversión Comunitaria con estas dos semanas”, dijo Alfonso Espino, uno de los defensores de la comunidad.
La Autoridad Nacional del Centro Occidental dice que no pueden pagar eso. Estiman que, según los términos actuales del acuerdo, ya planean dedicar al menos $ 22 millones al Fondo de Inversión Comunitaria en los próximos 35 años a través de varias medidas.
“Nos levantamos todos los días para crear beneficios comunitarios”, dijo Brad Buchanan, CEO de la Autoridad Nacional del Centro Occidental. “Cada decisión que tomamos es mirar a través de la lente de beneficio comunitario”.
En una votación de 7-5, el consejo decidió posponer la votación hasta el 2 de junio. Los funcionarios de la ciudad dicen que es poco probable que el acuerdo entre las entidades cambie durante ese tiempo. Espino argumenta que incluso si eso es cierto, han recibido concesiones con éxito de retrasos anteriores.
“Creemos que es importante hacer el gesto”, dijo Espino.
Los miembros del consejo Serena Gonzales-Gutiérrez, Flor Alvidrez, Sarah Parady, Paul Kashmann, Amanda Sandoval, Stacie Gilmore y Jamie Torres votaron a favor del aplazamiento.
“Estoy pidiendo un poco más de tiempo para que su conversación pueda continuar”, dijo Gonzales-Gutiérrez al proponer el aplazamiento.
Los miembros del consejo Chris Hinds, Darrell Watson, Amanda Sawyer, Diana Romero-Campbell y Kevin Flynn votaron no.
“Continuaré luchando por más fondos para ir (Fondo de Inversión Comunitaria)”, dijo Watson. “También sé que en dos semanas, la respuesta que volverá a la comunidad es que no habrá una suma global de $ 16 millones de dólares”.
Esta es la segunda vez que el consejo ha pospuesto la votación en dos semanas. Si no toman medidas sobre él el 2 de junio, se aprobará automáticamente.
La Autoridad Nacional del Centro Occidental dijo que ya acordaron varios beneficios de la comunidad, incluido un centro comunitario de 4.000 pies cuadrados y 5 acres de espacio abierto. También planean reservar el 1% de todas las tarifas de sus hoteles para ir al fondo y ofrecerán a todos los asistentes la capacidad de redondear sus compras para donar al fondo.
Dicen que continuarán buscando otras formas de donar al fondo. Los dólares se utilizarán para medidas contra el desplazamiento en la comunidad para evitar la gentrificación causada por el proyecto.
Varios miembros del consejo que finalmente votaron no dijeron que estaban de acuerdo con los esfuerzos de los defensores para tratar de proteger a su comunidad.
“Tienes razón. Has sido desplazado, has sido marginado, has vivido en uno de los códigos postales más contaminados del estado”, dijo Sawyer. “No estoy seguro de que el lenguaje de este acuerdo cambiará cualquiera en dos semanas”.
El proyecto representa la siguiente etapa de un proyecto masivo en el campus de 250 acres, que ha estado en reurbanización desde 2019. La ciudad y sus socios en el proyecto desean expandir la instalación en una exposición durante todo el año con educación agrícola y entretenimiento.
La asociación público-privada eligió los socios de activación comunitaria, un consorcio de contratistas, como desarrollador. Ese grupo incluye Fengate Asset Management, Hensel Phelps Construction, McWhinney Real Estate y Sage Hospitality.
El plan incluiría la construcción de un centro ecuestre de 4.500 asientos, un establo de 570 puestos, un hotel de 160 habitaciones, 30 a 40 unidades de viviendas de fuerza laboral y 580 espacios de estacionamiento.
El costo principal se estima en $ 400 millones y se financiaría durante 35 años a través de pagos anuales de hasta $ 23 millones. Sin ninguna refinanciación, eso ascendería a alrededor de $ 800 millones.
Se pagaría con los ingresos de la Medida de Boletería 2C, una medida aprobada por los votantes de 2015 que extendió permanentemente los impuestos a los hoteles y alquileres de automóviles para apoyar al Centro Nacional Occidental.
La construcción comenzaría este otoño con un objetivo de finalización para 2028.
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Publicado originalmente: 19 de mayo de 2025 a las 8:50 pm MDT
