Un complejo de oficinas del sur de Aurora se vendió en una subasta después de que su propietario anterior incumplió el préstamo de la propiedad.
La plaza corporativa de Aurora de tres construcciones en 12100-12250 E. Iliff Ave. fue comprada a principios de este mes por Mile High Tech Center LLC por $ 5.05 millones, según los registros públicos.
Rui Chen firmó el papeleo en nombre del comprador. Los intentos de comunicarse con él por contacto no tuvieron éxito. First Western Trust Bank proporcionó al comprador un préstamo de $ 3 millones, según los registros.
El complejo en la esquina sureste de Iliff Avenue y Peoria Street es de 220,000 pies cuadrados. Eso hace que el acuerdo de la semana pasada equivale a $ 23 por pie cuadrado.
La propiedad era propiedad de Graham Street Realty, con sede en San Francisco, que la compró en diciembre de 2016 por $ 17.4 millones, según los registros.
Graham Street posteriormente incumplió el préstamo de la propiedad, emitido por Independent Bank. Como resultado, la propiedad había sido supervisada desde noviembre por Cordes & Co., un receptor designado por el tribunal.
En ese momento se hizo cargo de Cordes, la propiedad estaba ocupada del 38%. El receptor puso la propiedad en el bloque de subastas el mes pasado con un precio de reserva de $ 4.5 millones. Las propiedades generalmente no se venden si no se cumple un precio de reserva de subasta.
El director de Cordes, Suni Devitt, escribió en un informe presentado en el tribunal a fines de mayo que la subasta atrajo “interés significativo”, con 110 acuerdos de confidencialidad firmados, siete giras inmobiliarias y nueve individuos/empresas que se registraron para ofertar durante la subasta.
Devitt escribió Mile High Tech Center LLC técnicamente $ 4.93 millones, pero también fue responsable de pagar la “prima del comprador Ten-X”, que agregó $ 120,000.
Esta historia fue publicada originalmente por Negocio.
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