El mercado inmobiliario de Dubai ha completado las transacciones de ventas por valor de 260 mil millones de AED en la primera mitad de 2025, marcando un aumento del 35 por ciento en comparación con el mismo período en 2024, según un nuevo informe.
El mercado secundario se ha convertido en el desempeño destacado, superando significativamente el segmento fuera de plan a través de los indicadores clave.
El mercado secundario domina los bienes raíces de Dubai
El valor de la transacción de ventas en el mercado secundario aumentó un 46 por ciento interanual, mientras que el segmento fuera de plan registró un aumento del 25 por ciento.
Los precios de venta promedio en el mercado secundario aumentaron en un 15 por ciento, en comparación con solo el 5 por ciento de las propiedades fuera del plan.
Esta tendencia refleja un cambio en la demanda del comprador hacia acciones listas y de calidad, impulsada principalmente por la escasez continua de villas y casas adosadas disponibles en Dubai.
El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) informó un aumento del 55 por ciento en las ventas totales de villa y casa adosada transacción Valor durante los primeros seis meses de 2025, en comparación con un aumento del 22 por ciento para los apartamentos.
“Hemos visto un cambio notable en el enfoque del comprador hacia el mercado secundario. Con menos villas y casas adosadas que ingresan al mercado, muchos compradores ahora están dispuestos a pagar una prima por las propiedades renovadas de alta calidad en las comunidades principales. En los cinco a diez millones de precios de Dirham, el segmento del 50 por ciento de las ventas en el primer año, incluso más impresionante, el ultras segmento de los tithams, por lo que ha registrado el año más de un año, por lo que ha registrado el año más de los tithams, por lo que ha registrado el año más de los tichams, por lo que tiene un año más de los subsmentales, por lo que tiene un año más de los subsmentales, por lo que tiene un año más de los subsmentales, el siguiente. Un aumento del 113 por ciento en el volumen de ventas ”, dijo Lewis Allsopp, presidente de Allsopp y Allsopp.
“Este nivel de actividad es una clara señal de creciente confianza de los inversores y individuos de alto valor neto que eligen a Dubai no solo para el estilo de vida, sino también para el crecimiento de capital a largo plazo y el retorno de la inversión. El mercado secundario está demostrando su fortaleza, especialmente en el espacio de villa y casa adosada, donde la demanda continúa superando el suministro”, agregó.
Los datos de AllSopp y AllSopp corroboraron esta tendencia, registrando un aumento del 79 por ciento en el valor de transacción total para villas y casas adosadas, y un aumento del 30 por ciento para apartamentos.
Los apartamentos representaron el 78 por ciento de las transacciones de mercado secundario por volumen, con villas y casas adosadas que representan el 22 por ciento.
Sin embargo, las villas y las casas adosadas superaron significativamente en términos de crecimiento de precios y contribución de valor, lo que refleja el fuerte apetito de los compradores por las casas familiares y el suministro limitado disponible en el mercado.
La demanda ha impulsado directamente los aumentos de precios, con AllSopp y Allsopp informando un aumento del 49 por ciento en el precio de venta promedio para villas y casas adosadas en comparación con H1 2024.
Comunidades como Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches y Tilal Al Ghaf han liderado la actividad de transacciones, destacando el atractivo duradero de los vecindarios bien establecidos que ofrecen privacidad, espacio y servicios de estilo de vida.
La escasez de villas y casas adosadas recién construidas ha alentado tanto a los inversores como a los propietarios a renovar las propiedades existentes.
Estas casas mejoradas están logrando valores de reventa premium, con propiedades llave en mano, las propiedades listas para moverse cada vez más populares entre los usuarios finales y los inversores que buscan un fuerte retorno de la inversión.
