El mercado inmobiliario residencial de Dubai registró 17,710 transacciones de ventas en agosto, lo que representa una disminución del 5.9 por ciento de las cifras de julio. El valor total de los acuerdos alcanzó AED42 mil millones, marcando una disminución mensual del 18.6 por ciento.
Sin embargo, las comparaciones interanual revelan la fuerza del mercado, con volúmenes de transacciones y valores que suben un 10 por ciento en comparación con agosto de 2024.
El precio de venta promedio por pie cuadrado aumentó un 2,1 por ciento a AED1,932, lo que demuestra la resiliencia de los precios en medio de las fluctuaciones estacionales.
Las transacciones inmobiliarias de Dubai alcanzaron $ 11.43 mil millones en agosto de 2025
Los desarrollos fuera del plan dominaron las preferencias del comprador, representando el 73 por ciento de todas las transacciones. Binghatti, Emaar y Sobha Group surgieron como líderes del mercado en el valor total de ventas fuera del plan.
El análisis del tipo de propiedad muestra que los apartamentos siguen siendo la opción preferida, con unidades de una habitación que representan el 46.6 por ciento de todas las transacciones. Los compradores de villas mostraron diferentes preferencias, con un 46.3 por ciento seleccionando propiedades de cuatro dormitorios.
“August nos recordó que la confianza en el mercado inmobiliario de Dubai se extiende.
BetterHomes informó un aumento del 11 por ciento en los clientes potenciales del comprador durante agosto, con apartamentos que generan la mayoría de las consultas. Los inversores comprendían el 59 por ciento de los perfiles de compradores, mientras que los usuarios finales representaron el 41 por ciento.
Las compras respaldadas por hipotecas dominaron el mercado, lo que representa el 58 por ciento de la actividad en comparación con las transacciones en efectivo.
El sector de alquiler mantuvo impulso con 41,504 transacciones, marcando un aumento de 5.7 por ciento de mes a mes.
Los nuevos contratos aumentaron a 18,186, lo que representa el 44 por ciento de la actividad, frente al 40 por ciento en julio. Las renovaciones disminuyeron a 23,196, lo que representa el 56 por ciento de la actividad total.
El crecimiento anual de alquiler surgió en ubicaciones específicas, con el mercado de villas de Jumeirah registrando un aumento de 4.2 por ciento a AED539,000. En el segmento de apartamentos, Mirdif experimentó el mayor crecimiento en 5.5 por ciento, alcanzando AED88,000.
Las consultas de inquilinos en BetterHomes aumentaron el 38 por ciento mes a mes, con apartamentos que lideran la demanda del 47 por ciento, seguidas de casas adosadas al 32 por ciento.
Las preferencias de pago mostraron el 30 por ciento de los inquilinos que eligieron opciones de una camiseta y el 32 por ciento seleccionando arreglos de cuatro cheque.
“Agosto fue un mes de nuevos inicios. Casi la mitad de todas las actividades de arrendamiento provienen de nuevos contratos; está claro que muchas personas eligen hacer de esta ciudad su hogar. Los inquilinos lidera en BetterHomes aumentan un 38 por ciento, lo que demuestra que la demanda no solo es resiliente, sino que se expande, posicionando a Dubai como uno de los mercados de alquiler más competitivos del mundo” Rert Simmonds “Rert Simmonds, director de desaces y desabeños. Añadidos. Añadidos.
Las comunidades más populares para compradores e inquilinos incluyeron Dubai Marina, Business Bay y Jumeirah Village Circle para apartamentos.
Preferencias de Villas centradas en Ranches Arabian, Dubai Hills Estate y Jumeirah Golf Estates.
