Los volúmenes de transacción también aumentaron un 75 por ciento en comparación con junio de 2025.
El crecimiento interanual fue aún más dramático: valores de transacción 283 por ciento más altos y un aumento del 40 por ciento en volúmenes en comparación con julio de 2024.
Propiedad comercial en Dubai
La cifra más destacada es el precio de venta comercial promedio, que se ha más que triplicado en un año, desde AED4,272,036 ($ 1.16 millones) en 2024 a AED14,414,288 ($ 3.92 millones) en 2025.
Los analistas dicen que esto refleja el enfoque de los inversores en propiedades premium y ubicadas estratégicamente que impulsan la competencia y aumentan los valores de los activos.
Los alquileres comerciales anuales promedio se situan en 530,200 ($ 144,300) en julio de 2025, significativamente más bajo que AED1,698,390 ($ 462,200) el año pasado, ofreciendo una oportunidad para que los inquilinos aseguren acuerdos competitivos antes de que las tasas aumenten inevitablemente a medida que la oferta se aprieta.
Las principales nacionalidades de inversión en julio de 2025 incluyeron India, Países Bajos, Arabia Saudita y el Reino Unido, que subrayan el atractivo de Dubai a una mezcla diversa de empresarios, PYME y corporaciones multinacionales.
Los expertos en el mercado dicen que la rápida aceleración en valores y volúmenes envía una señal clara a los desarrolladores: el sector de propiedades comerciales de Dubai está desatendida.
Con más empresas que se trasladan o lanzan en el emirato, la demanda de oficinas de grado A, centros minoristas, almacenes y complejos de uso mixto solo crecerá.
