Dubai ha anunciado una nueva ley de contratación para regular las actividades de las empresas en la ciudad y supervisar el desarrollo de industrias vitales en el emirato.
La ley, que representa un importante paso adelante para fortalecer el marco legal y de gobierno del sector contratante del emirato, apoya la visión de Dubai para avanzar en el desarrollo de industrias vitales en línea con las mejores prácticas globales.
Ley de Contratos de Dubai
La nueva ley establece un marco regulatorio unificado para la clasificación de los contratistas, supervisión, transparencia y responsabilidad, apoyando los objetivos de Dubai para un crecimiento sostenible.
También se alinea con los códigos de construcción del emirato, las regulaciones de planificación y la estrategia de desarrollo a largo plazo.
Una disposición clave de la ley es el establecimiento del “Comité de Reglamento y Desarrollo de Actividades de Contratación”, que se formará por una decisión del Presidente del Consejo Ejecutivo de Dubai.
El comité, presidido por un representante del municipio de Dubai, incluirá miembros de autoridades gubernamentales y entidades relacionadas con actividades de contratación.
El comité será responsable de:
Aprobar las actividades de contratación en Dubai Identificación de entidades responsables de supervisar cada actividad que supervisa la implementación de la ley que propone nuevas políticas y legislación para el sector que resuelve cualquier disputa jurisdiccional que pueda surgir entre las entidades regulatorias
El comité también adoptará un código de ética para el sector, coordinará con las partes interesadas públicas y privadas, y revisará y actuará sobre las recomendaciones presentadas por las autoridades.
La ley se aplica a todos los contratistas que operan en Dubai, incluidos aquellos con sede en zonas de desarrollo especiales y zonas libres como el Centro Financiero Internacional Dubai.
Las actividades de contratación relacionadas con los aeropuertos y su infraestructura asociada, así como cualquier otra actividad exenta por una decisión del Presidente del Consejo Ejecutivo basado en la recomendación del Comité, están excluidas del alcance de la ley.
El municipio de Dubai se le ha asignado la responsabilidad de establecer, operar y administrar un sistema electrónico integrado para todas las actividades de contratación en el emirato.
Este nuevo sistema estará vinculado a la plataforma “Invest in Dubai” y servirá como el Registro Central para Contratistas en el Emirato.
El municipio de Dubai también tiene la tarea de preparar un código de conducta para el sector, clasificar a los contratistas que participan en actividades de construcción, construcción y demolición, y emitir certificados de competencia profesional al personal técnico.
La ley describe las reglas para el registro del contratista. Los contratistas deben cumplir con toda la legislación relevante y operar dentro de su clasificación y capacidad aprobadas.
Se les prohíbe exceder sus límites técnicos o financieros o subcontratarse sin aprobación previa.
Las sanciones por violar las disposiciones de la ley o cualquier decisión relacionada incluyen multas que van desde AED1,000 ($ 272) hasta AED100,000 ($ 27,200).
Las violaciones repetidas dentro de un año pueden dar lugar a multas duplicadas, hasta un máximo de AED200,000 ($ 54,400).
Las acciones adicionales pueden incluir la suspensión de las actividades de contratación por hasta un año, degradación de la clasificación, la eliminación del registro, la cancelación de licencias comerciales y la suspensión o el registro del personal técnico y la revocación de sus certificados profesionales.
Todos los contratistas que operan en Dubai en el momento en que la ley entra en vigor debe regularizar su estado dentro de un año.
Este período puede ser extendido por el comité para otro año si es necesario.
Los contratistas cuyo registro expira durante este período podrán renovarlo al presentar una declaración comprometida a cumplir con las disposiciones de la ley dentro del plazo dado.
Cualquier legislación existente que entra en conflicto con esta ley será anulada. La ley entrará en vigencia seis meses después de su publicación en la Gaceta Oficial.
