El mercado inmobiliario de Dubai continúa su impulso récord, y las ventas alcanzan AED431bn ($ 117.3bn) en más de 125,000 transacciones en lo que va del año.
El sector registró un crecimiento del 25 por ciento en el valor de la transacción en comparación con el mismo período en 2024, lo que refleja la confianza sostenida de los inversores y la demanda sólida en todos los segmentos.
En este contexto, consultoría de propiedades Voluntad de blanco ha destacado cinco proyectos de propiedad absoluta que combinan ubicación, estilo de vida y valor a largo plazo, cada uno de los cuales representa distintas oportunidades para los inversores.
Jumeirah Residences Emirates Towers
Ubicado en Sheikh Zayed Road, junto al Museo del Futuro, este desarrollo del Grupo Meraas y Jumeirah ofrece 754 residencias de marca en Twin Towers de 59 y 56 pisos.
Los precios comienzan desde AED3.5M ($ 953,000) y alcanzan AED25M ($ 6.8 millones) para residencias del cielo de cuatro dormitorios, con rendimientos proyectados del 6–8 por ciento y el traspaso establecido para 2030.
Integrado con Emirates Towers Hotel, el proyecto promete un potencial de apreciación de capital del 35 al 50 por ciento en el distrito financiero de Dubai.
Passo por más allá
Ubicado en West Crescent de Palm Jumeirah, Passo ofrece dos torres inspiradas en ondas y seis villas frente al mar con 625 residencias de marca.
Los precios varían de AED4.1M ($ 1.1M) a AED28M ($ 7.6M), con los rendimientos esperados en 6-7 por ciento y una apreciación temprana en 8-12 por ciento anual.
Los residentes disfrutarán de una playa privada de 250 metros, piscinas en la azotea, zonas de bienestar y vistas panorámicas de Atlantis y Burj Al Arab. La finalización se debe en H2 2029.
Selvara en Grand Polo Club and Resort
Dentro del Plan Master de 5.54 millones de metros cuadrados de Dubai South, Selvara de Emaar presenta más de 790 villas en una comunidad construida alrededor de 340,000 metros cuadrados de campos de polo y establos.
Las casas de cuatro dormitorios comienzan en AED6.2M ($ 1.7 millones) con rendimientos proyectados del 6–8 por ciento.
Combinando el diseño inspirado en español con interiores de doble altura y corredores de bienestar, la fase uno está programada para la entrega en el segundo trimestre de 2029.
Lumena de Omniyat
Rising 260m en Business Bay, Lumena es un hito arquitectónico de 49 pisos con 91 unidades de oficina ultra prime.
Los precios comienzan en AED23M ($ 6.3 millones) con rendimientos del 7-9 por ciento. El traspaso está planeado para el cuarto trimestre de 2029.
Diseñado por Gad Architecture, la torre presenta placas de piso de hasta 16,000 pies cuadrados, el Teatro Sky, las suites de bienestar ejecutivo y los objetivos LEED y la certificación de Platinum.
Baystar por Vida
En Rashid Yachts y Marina, Baystar de Vida ofrece 319 residencias frente al mar de AED2.1M ($ 572,000) con rendimientos anuales proyectados del 8 por ciento.
El proyecto está programado para la finalización del cuarto trimestre de 2029.
Proporciona acceso directo a un puerto deportivo de Superyatht de 430 berthes, una piscina de canal de 500 m y servicios de estilo de vida de la marca Vida.
Suministro de bienes raíces de Dubai
Con la escasa demanda de suministro y alquiler en máximos históricos, estos cinco proyectos subrayan el estado de Dubai como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del mundo. Con el apoyo de políticas transparentes e impulso de infraestructura, la ciudad ofrece a los inversores una poderosa combinación de estabilidad, estilo de vida y crecimiento a largo plazo.
