A principios de este mes, Denver lanzó una actualización de su proceso de permisos que podría acortar los plazos de desarrollo por varios meses.
Podría ser bastante transformador para nosotros ”, dijo Chris Gleissner, director de diseño de sitios y desarrollo de vecinos para el departamento de planificación y desarrollo comunitario de Denver.
Gleissner dijo que el departamento se está mudando a un proceso “uno y hecho” para los planes conceptuales, el primer paso formal en el proceso de desarrollo en el que los desarrolladores presentan sus dibujos y propuestas iniciales a la ciudad.
En el pasado, estos planes podían ir y venir durante varias rondas, con el personal de la ciudad que ofrece comentarios y un solicitante que busca abordarlos.
“Puede pasar mucho tiempo en los ciclos de revisión de conceptos, trabajando en un problema en particular, mientras que al mismo tiempo sintiendo que no está progresando otros problemas conocidos con su sitio”, dijo Gleissner, y agregó que el promedio ha sido 2.3 ciclos de revisión.
Los desarrolladores no pueden pasar al siguiente paso, la presentación de un plan de desarrollo del sitio, hasta que se apruebe el plan conceptual.
Según el nuevo proceso único, a menos que un solicitante solicite permanecer en la fase conceptual, todos los proyectos ingresarán a la fase de desarrollo del sitio después de una sola revisión de la ciudad.
“Si iba a asignar un promedio a una revisión del plan conceptual, probablemente sea un buen cuatro a seis meses en el estado anterior, y esto acortaría significativamente eso a una cuestión de uno o dos meses”, dijo Gleissner.
La ciudad recibe planes conceptuales en diversas formas: algunos están más cerca de los bocetos de servilletas, mientras que otros parecen planes de desarrollo de sitios completos.
La expectativa ahora es que los solicitantes enviarán tanta información como lo hayan hecho. La ciudad dará un conjunto completo de comentarios y las cosas se solucionarán en la próxima fase.
“Eso podría ser significativo para nuestros solicitantes. Eso representa varios meses de ahorro de tiempo”, dijo Gleissner.
El cambio se produce inmediatamente después de muchos otros dentro del aparato de planificación y permisos de Denver. En abril, el alcalde Mike Johnston anunció la creación de la oficina de permisos de Denver, que tiene como objetivo canalizar las revisiones de múltiples departamentos a una agencia singular que opera en un “reloj de tiro” de 18o día.
