La esquina de Cherry Creek que es el hogar del restaurante italiano Cucina Colors, aunque el comprador no tiene planes inmediatos para reconstruirlo.
“Probablemente solo lo aterrizaremos por el momento”, dijo Kevin Beck.
Beck y su esposa, actuando como fenómenos LLC, pagaron $ 9.85 millones el viernes por la esquina noroeste de Third Avenue y St. Paul Street, según los registros públicos.
El edificio en 3035-3041 E. Third Ave. es de aproximadamente 7,000 pies cuadrados y se alquila a cuatro inquilinos. Cucina Colors ha operado allí desde 1994 y le quedan varios años en su contrato de arrendamiento, dijo Beck. El acuerdo también incluyó el estacionamiento detrás de los edificios.
Todo el sitio es de 0.43 acres, lo que significa que el acuerdo funciona a $ 525 por pie cuadrado basado en la tierra. Está dividido en zonas por hasta cuatro pisos. A modo de comparación, el lote de baile de Cherry Creek del mismo tamaño, Four Blocks West, se vendió por $ 7.8 millones en abril.
“Simplemente creemos que es una buena inversión a largo plazo”, dijo Beck. “Creemos que hay una oportunidad de reurbanización con el tiempo”.
Beck, de 54 años, es ejecutivo de Paradice Investment Management, una firma de inversión que opera en Cherry Creek en un edificio que él y su esposa también poseen. La pareja vive cerca. Paradice no participó en la compra de la semana pasada.
Las propiedades fueron vendidas por Beall Group LLC y Green City LLC, que las habían tenido durante décadas. Mary Beall firmó en nombre de ambas entidades.
Los sitios grandes permanecen en demanda en Cherry Creek, donde los proyectos de oficinas y de apartamentos han seguido comenzando a pesar del aumento del trabajo remoto y las altas tasas de interés y los costos de construcción.
“Es uno de los únicos mercados en el país donde los proyectos aún son lápiz”, dijo el corredor de bienes raíces Phil Ruschmeyer de Ruschmeyer Corp., quien representaba a otra parte que persiguió el sitio
Denver recibió un plan conceptual en 2023 que propuso un edificio de oficinas de cuatro pisos en el sitio. Beck no estaba involucrado con esa propuesta.
“Creo que mucha gente ha visto el sitio a lo largo de los años”, dijo Beck.
Esta historia fue publicada originalmente por Negocio.
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