Candelas Innovation Park, un sitio industrial recientemente desarrollado en Arvada, ha conseguido su primer inquilino, una compañía aeroespacial que ha arrendado más de 61,000 pies cuadrados en el Edificio 1.
“Esta transacción destaca la continua demanda de espacio industrial moderno en los submercados oeste y noroeste, al tiempo que refuerza el papel prominente de Arvada en el sector de fabricación avanzado de la región”, dijo Jeremy Kroner, vicepresidente senior de CBRE, quien, junto con el vicepresidente Jim Bolt, representó al terreno del terreno, industrial occ.
Occ Industrial, un desarrollador e inversor de bienes raíces con sede en Denver, compró la parcela de tierra de 31.64 acres en 2023 en Cimarron Commercial por poco más de $ 4 millones, según una escritura de garantía especial presentada ante el condado de Jefferson.
En la esquina sureste de Colorado 93 y Colorado 72, Candelas Innovation Park consistirá en cuatro edificios industriales, cubriendo aproximadamente 350,000 pies cuadrados.
Ubicado en 19850 State Highway 72 en Arvada, Colorado, Candelas Innovation Park será un desarrollo industrial de clase A de cuatro construcciones. (Planes de planta del folleto CBRE)
“Estamos encantados de dar la bienvenida a nuestro primer inquilino al parque de innovación de Candelas”, dijo Megan O’Brien, CEO de OCC Industrial.
“Este contrato de arrendamiento afirma nuestra visión original: ofrecer el mejor espacio industrial en la clase en una ubicación primaria entre Golden y Boulder, donde el talento de innovación de Colorado está profundamente concentrado”.
La fase uno del desarrollo concluyó este año con la finalización de los edificios 1 y 2, ambas construidas como suites especulativas.
El edificio 1 abarca aproximadamente 82,947 pies cuadrados, mientras que el edificio 2 cubre alrededor de 100,238 pies cuadrados.
El edificio 2 ofrece opciones de arrendamiento flexibles y se puede dividir en espacios tan pequeños como 19,583 pies cuadrados.
Los edificios 1 y 2 también ofrecen alturas claras de 28 pies, 44 puertas de muelle, 16 puestos de entrada y un 353 espacios combinados de estacionamiento. El parque presenta estaciones de carga EV, paisajismo nativo y una certificación LEED.
Se espera que la fase dos se complete en los próximos 12 meses, con los edificios 3 y 4 anticipados para medir más de 62,000 pies cuadrados y casi 111,000 pies cuadrados.
“Con su proximidad a las principales instituciones de investigación y el emergente campus cuántico elevado, Candelas Innovation Park está en posición única para atraer inquilinos líderes en tecnología cuántica, aeroespacial, ingeniería y fabricación avanzada”, dijo O’Brien.
“Nuestro primer inquilino, un líder reconocido en innovación aeroespacial, es un ajuste perfecto y establece el tono para el calibre de las empresas que nuestro objetivo es cultivar en el parque”.
Candelas Innovation Park se encuentra en la zona empresarial del condado de Jefferson, un área designada dirigida a la estimulación económica con un programa diseñado para promover la creación de empleo, el crecimiento empresarial y las oportunidades de desarrollo, según un comunicado de prensa de CBRE.
Las empresas en esta zona son elegibles para uno o varios créditos estatales del impuesto sobre la renta.
En 2024, había 12.6 millones de pies cuadrados de arrendamientos industriales firmados en el área metropolitana de Denver, un aumento del 47.8% de 2023, según CBRE Research. Nuevos arrendamientos o expansiones representaron el 65.8% de la actividad total el año pasado.
Representantes de OCC Industrial y CBRE no respondieron a las solicitudes sobre la identidad del inquilino privado.
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