Centenario Corporativo 25Un campus de oficina de tres edificios y múltiples inquilinos ha sido adquirido por Greenwood Village con sede en Greenwood Village Propiedades de NexgenUna firma privada de adquisición de bienes raíces, desarrollo e inversión, según un comunicado de prensa del miércoles de la firma mundial de bienes raíces comerciales Cushman & Wakefield.
En 7200 S. Alton Way, la propiedad de 134,598 pies cuadrados se adquirió en una transacción de CASH por un precio no revelado, muy por debajo del costo de reemplazo.
Aaron Johnson y Jon Hendrickson de Cushman & Wakefield representaron al vendedor, con sede en San Francisco Graham Street Realtyen la transacción.
Nexgen Properties, con sede en Greenwood Village, una firma privada de adquisición de bienes raíces, desarrollo e inversión, ha adquirido el campus de oficinas corporativas de 25 en Centennial. (Foto proporcionada por Cushman & Wakefield) “Corporate 25 es un edificio de oficinas de pequeños inquilinos que está excepcionalmente bien ubicado con visibilidad directa a la I-25”, dijo Johnson, director ejecutivo de Cushman & Wakefield.
“El grupo de compradores se sintió atraído por la calidad de las suites de especificaciones, las mejoras en el área común, los fuertes niveles de ocupación histórica y el capital limitado requerido para el éxito continuo de arrendamiento. Estos factores fueron respaldados por el impulso de arrendamiento continuo durante el proceso de comercialización, solidificando la posición del activo en el submercado”.
Construida originalmente en 1980, la propiedad es arrendada 90% a más de 40 inquilinos en una amplia gama de sectores de la industria, incluidas organizaciones prominentes como Westrian Group (JR Engineering), Hillary A Reed Interiors Ltd, Fast Enterprises, Behavior Frontiers y FedEx.
“Corporate 25 presentó a Nexgen Properties la oportunidad de adquirir un activo de oficina bien ubicado y rico en servicios de manera convincente”, dijo Matt Bernstein, vicepresidente de adquisiciones y gestión de activos en Nexgen Properties.
La propiedad presenta placas de piso adaptables diseñadas para inquilinos más pequeños, con tamaños de suite promedio de alrededor de 2,400 pies cuadrados. Las comodidades en el lugar incluyen una instalación de fitness equipada con duchas y casilleros, múltiples salas de conferencias compartidas, almacenamiento de edificios y mazos privados al aire libre y patios en la azotea.
Las mejoras de capital recientes a la corporativa 25 superan los $ 3.5 millones, incluida la modernización del ascensor, el reemplazo de la caldera, las mejoras de estacionamiento y las amplias mejoras de los inquilinos.
Durante el período de marketing de Corporate 25 a través del cierre, la ocupación del edificio aumentó del 83% al 90%, según el comunicado de prensa.
Casi el 80% de todas las suites se han mejorado para la ocupación inmediata, minimizando los costos de mejora de los inquilinos durante la reacción del arrendamiento.
“Teniendo en cuenta las desafiantes condiciones del mercado de capitales para los edificios de oficinas, la capacidad de Nexgen para adquirir 25 corporativo con todo el efectivo nos distingue de los otros postores”, dijo Travis McNeil, presidente de Nexgen Properties.
“El perfil de pequeños inquilinos da como resultado un activo de oficina de ‘estilo de apartamento’ que permitirá a Nexgen resistir a los vientos de cabeza de arrendamiento adicionales de la oficina. Confiamos en nuestra capacidad de desempeñarse en nuestra estrategia comercial de valor agregado y administrar el perfil de riesgo asociado con los tamaños de la suite pequeña”.
Este es el segundo activo que Nexgen Properties ha adquirido de Graham Street Realty después de cerrar en 384 Inverness en junio de 2023.
Nexgen Properties retuvo el equipo de Cushman & Wakefield de Zach Williams, Nate Bradley y Ryan Stout para la tarea de arrendamiento. También contrataron a Griffis Blessing Inc. como el nuevo administrador de propiedades para Corporate 25.
El campus está cerca del Park Meadows Mall, el Inverness Denver Golf & Spa Resort, el Centennial Promenade, el Club Greenwood, el Aeropuerto Centenario y a menos de una milla de la estación de tren ligero Dry Creek.
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