El mercado inmobiliario de Abu Dhabi está ganando un poderoso impulso en 2025, con un crecimiento robusto en ventas, alquileres e inversiones fuera de plan, según un nuevo informe de Bayut.
En su análisis de mercado del H1 2025, Bayut destacó el creciente interés de los inversores, los rendimientos de alquiler fuertes y la apreciación dinámica de los precios en todos los segmentos del mercado, lo que supera el creciente estatus de capital como una potencia inmobiliaria regional.
La plataforma reportó más de 9,3 millones de visitas a los listados de Abu Dhabi en los primeros seis meses del año, lo que refleja la creciente demanda de los inversores locales y globales.
Tendencias de precios de propiedad de la propiedad de Abu Dhabi
Affordable apartments saw listing prices rise by up to 7 per cent, with villas increasing by up to 5 per cent Mid-tier apartments appreciated between 6 per cent and 11 per cent, while villas rose by 2.68 per cent in Al Raha Gardens and a significant 26.7 per cent in Al Samha Luxury apartment prices on Yas Island and Saadiyat Island rose up to 17 per cent, bolstered by the Disneyland Abu Dhabi announcement Luxury villa Los precios aumentaron moderadamente en un 5-10 por ciento, aunque las villas de Al Jubail Island disminuyeron en un 17.8 por ciento a medida que la atención de los inversores cambió
Haider Ali Khan, CEO de BahíaEl CEO del Grupo Dubizzle MENA y el miembro de la junta de la Cámara de Economía Digital de Dubai, dijo: “El mercado inmobiliario de Abu Dhabi ha estado en un camino estable hacia arriba este año, y el interés que vemos hablan por sí mismo con más de 9,3 millones de visitas registradas en las listas de Bayut de Abu Dhabi en solo seis meses.
“Con una fuerte demanda e iniciativas inteligentes como la transparencia de Madhmoun de ADREC aumentando la transparencia, la capital se perfila como un espacio realmente emocionante tanto para los compradores como para los inversores.
“Todas las señales apuntan a Abu Dhabi que emergen como uno de los destinos inmobiliarios más emocionantes y listos para el futuro de la región”.
Abu Dhabi Real Estate
Destacados de rendimiento de alquiler de Abu Dhabi
Apartamentos asequibles en Al Reef Al Reef entregados de 9.33 por ciento, seguidos de Al Ghadeer en 8.45 por ciento de apartamentos de nivel medio ofrecidos 8.41 por ciento en la ciudad de Masdar y un 7.59 por ciento en los apartamentos de lujo de la isla de Al Reem en la isla de Yas produjeron un 7.15 por ciento, mientras que Al Raha Beach registró un 6.58 por ciento de 6.34 por ciento en Al Ref. retornos saludables en todas las categorías
Abu Dhabi fuera de plan de inversión fuera de plan
Los principales proyectos fuera del plan que atraen el interés de los inversores en H1 2025 incluyen:
Asequible: Al Reeman 1 (Al Shamkha), Bloom Living (Zayed City) Midier: Yas Bay, Yas Acres, Al Jurf Gardens Luxury: Nawayef Park Views y Nawayef West (Isla Hudayriat), Saadiyat Lagunas
Tendencias del mercado de alquiler de Abu Dhabi
Los alquileres continuaron subiendo:
Las rentas de los apartamentos asequibles aumentaron del 2 al 21 %, con el aumento más pronunciado en las unidades de 2 camas en los alquileres de rango medio de Al Nahyan aumentó el 3 % al 68 por ciento, impulsado por la demanda de estudio en el área de los apartamentos del club turístico de los alquileres de apartamentos de lujo aumentó un 3 por ciento al 13 por ciento, aunque unas 2 y 3 habitaciones de la sala de 3 dormitorios vieron una ligera descondación de las villadas de las villas de las civilas a las 7 % en el 13 por ciento en el 13 por ciento de las unidades de los 7 y 3 dormitorios. Porcentaje en ubicaciones de nivel medio, y hasta el 7 por ciento para 4 camas de lujo en Saadiyat y Al Bateen, sin embargo, las villas de lujo de cinco dormitorios en Saadiyat y la isla Yas vieron una disminución del 6 por ciento en las alquileres solicitando alquileres
