Al Mal Capital Reit, el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria que figura en el mercado financiero de Dubai (DFM), ha recaudado con éxito 210 millones AED a través de una oferta pública de seguimiento (FPO), anunció la compañía el martes.
La oferta provocó una fuerte demanda tanto de los inversores existentes como de los nuevos, destacando un apetito creciente por los vehículos inmobiliarios regulados que generan ingresos en los EAU y la región más amplia del Golfo.
Las unidades tenían un precio de AED 1.125 por unidad, incluida una tarifa de suscripción, con el comercio de las unidades recién emitidas que se espera que comiencen en el DFM entre el 8 y el 15 de agosto, sujeto a las aprobaciones regulatorias finales.
“Este aumento exitoso demuestra que los inversores de la confianza continúan colocando en nuestra visión y cartera”, dijo Naser Al Nabulsi, vicepresidente y CEO de Al Mal Capital. “La infusión de capital nos permitirá expandir aún más nuestras tenencias, continuar nuestra trayectoria de crecimiento y ofrecer retornos atractivos a nuestros unitholders”.
El REIT, regulado por la Autoridad de Valores y Públicos de los EAU (SCA), se centra en los activos inmobiliarios que generan ingresos en sectores resistentes, incluidos la atención médica, la educación e industriales. Desde 2023, ha mantenido una distribución estable del 7 por ciento de dividendos anuales, atrayendo a los inversores que buscan rendimientos estables a largo plazo.
Según Al Mal Capital, los ingresos de la oferta se implementarán para adquirir activos adicionales de alta calidad en los EAU y el CCG más amplio, en línea con la estrategia del Fondo de Diversificación Sector y Geográfica.
La asignación de prioridad en el FPO se dio a los unitholders existentes para preservar la propiedad, mientras que se abrió un tramo secundario a los nuevos suscriptores.
Al Mal Capital REIT sigue sujeto a las regulaciones de inversión de los EAU, incluido un límite del 25 por ciento en los activos mantenidos fuera de los EAU.
La transacción se produce en medio de un aumento más amplio en el interés de los inversores en REIT en toda la región, ya que los fideicomisos de inversión inmobiliaria continúan ganando tracción como un vehículo accesible y transparente para la exposición inmobiliaria.
