La casa en 800 S. Franklin St. ha pasado por esto antes.
Por segunda vez en cuatro años, la casa de dos pisos frente al Washington Park de Denver se enfrenta a la bola de demolición, lo que provoca una reacción violenta de algunos que esperan salvarlo.
En 2021, el entonces propietario de la casa, Aaron Grant de Denver’s Grant Real Estate Co., solicitó a Denver un permiso de demolición para la casa, que data de 1890.
El personal de la ciudad escribió un informe sobre la historia de la estructura de 2,350 pies cuadrados y publicó un aviso de la solicitud en el sitio. En respuesta, un grupo de residentes de la ciudad indicó que querían ver la estructura llamada un hito de la ciudad, un estado que evitaría efectivamente la demolición.
Un mediador contratado en la ciudad se sentó con los residentes y Grant, y llegaron a un acuerdo. El propietario de la propiedad retiró la solicitud para un permiso de demolición, y los residentes acordaron no presentar una solicitud de referencia formal, según la ciudad.
La casa permaneció en pie.
En febrero, según los registros, Grant, que no respondió a las solicitudes de comentarios, vendió la propiedad por $ 2.6 millones. Los compradores fueron Tony y Robin Kohake. Es gerente de ingeniería/adquisición para una empresa de petróleo y gas. Ella es una madre que se queda en casa. Tienen cuatro hijos.
Los Kohakes no compraron 800 S. Franklin para la casa.
“Hay podredumbre seca, la chimenea está en malas condiciones y hay que rompiendo alrededor de la base”, dijo Tony a Businessden. “El piso fue retirado antes de comprarlo y había agujeros en las paredes”.
Más bien, querían el lote de esquina de 11,600 pies cuadrados de la propiedad.
“Estábamos buscando construir la casa de nuestros sueños para nuestra familia y tener un patio trasero más grande para nuestros hijos”, dijo, y agregó que sería “una casa de estilo Tudor que ya complementa muchas de las casas en el vecindario”.
En mayo, los Kohakes solicitaron a Denver un permiso de demolición para el hogar. La ciudad escribió un informe y publicó un aviso en la propiedad. Y a fines de junio, dos grupos, 24 personas entre ellos, enviaron cartas a la ciudad sobre el marcado potencial de la propiedad.
Los Kohakes no habían sido conscientes del esfuerzo anterior para salvar a 800 S. Franklin. De hecho, no estaban al tanto del proceso de referencia de Denver.
“Todavía estamos un poco conmocionados, las personas pueden listar la designación de la propiedad de otra persona contra su consentimiento casi sin piel en el juego (una tarifa de aplicación de $ 875)”, dijo Tony. “Todos estamos a favor de la preservación cuando/donde tiene sentido, pero este proceso parece increíblemente roto”.
La casa se une a una mezcla ecléctica de estructuras de Denver y sus dueños que se han encontrado en situaciones similares en las últimas décadas.
El edificio de Diner Tom en Colfax fue vendido a un nuevo propietario, que conservaba la estructura. También fue una funeraria cerrada en el vecindario de Berkeley. Una casa de estilo de avivamiento colonial holandés en City Park West fue nombrada un hito contra los deseos del desarrollador que esperaba reemplazarla con apartamentos. Los conservacionistas renunciaron a la marca de tierra del pequeño edificio de condominios de Carmen Court en Speer Boulevard, que recientemente fue demolido. Y el Ayuntamiento rechazó un esfuerzo por salvar la casa de un arquitecto fallecido en Cherry Creek, así como en el edificio de oficinas donde Denver7 operaba anteriormente.
Pero la situación de Wash Park Home se asemeja a 5013 E. Montview Blvd. En South Park Hill, una estructura más antigua que también fue comprada por una familia con la esperanza de construir una casa más grande.
El año pasado, la Comisión de Preservación de Denver rechazó una oferta de vecinos que esperaban preservar la estructura. Desde entonces ha sido demolido, y la nueva casa más grande está terminada.
Los organizadores de los dos grupos con la esperanza de preservar 800 S. Franklin no respondieron a las solicitudes de comentarios de Businessden.
En una carta enviada por uno de los grupos, citaron tres razones para preservar la casa. Primero, su significado arquitectónico como “una rara estructura de estilo clásico de la reina Ana Anne”. En segundo lugar, en un nivel histórico, sus lazos con el desarrollo temprano del vecindario y el hecho de que es la antigua casa de William Burnett, un juez de la Corte del Condado de Denver y el Juez de la Corte de Distrito de Denver en la década de 1950 hasta la década de 1970. Y tercero, su posición prominente frente al parque.
Los Kohakes y los conservacionistas están actualmente en mediación, que Denver requiere en situaciones como esta.
Tony dijo que están dispuestos a enumerar la propiedad para la venta por un período de tiempo, para ver si alguien quiere comprarla y preservar la estructura. Eso se ha convertido en una oferta común en las discusiones históricas. Los propietarios de la propiedad Montview hicieron lo mismo en 2023.
“Nuestra única solicitud es hacer todo”, dijo Tony.
El valor actual de la propiedad se basa en su tierra, dijo, por lo que su familia podría perder “más de un millón de dólares” si la casa se convierte en un hito en la ciudad y debe permanecer en pie.
Robin Kohake dijo que prepararse para construir una nueva casa y pagar por 800 S. Franklin y su hogar existente, había sido lo suficientemente estresante incluso antes de las discusiones históricas.
“Ahora esto lo está retrasando por meses y meses”, dijo.
