Se ha propuesto un desarrollo de viviendas asequibles de uso mixto para un lote de tierra vacante en el Distrito de Arte del Norte de River de Denver. Los planes fueron enviados a la ciudad a principios de este mes por Cuervo kimleyuna firma de consultoría de planificación y planificación a nivel nacional.
Se planea que el proyecto, conocido como Alexan Rino, se desarrolle en un edificio residencial de uso mixto de 7 pisos y 4 pisos, con un lado del complejo más alto que el otro, que contiene aproximadamente 300 unidades con un tamaño promedio de 956 pies cuadrados, según los registros de la ciudad.
Los primeros planes para el sitio vacante incluyeron más de 200 unidades de vivienda y una tienda de comestibles de 30,000 pies cuadrados, dirigida por Exdo Properties, Elevation Development Group y Kentro Group. Sin embargo, la propuesta de la tienda de comestibles se ha eliminado recientemente debido a retrasos en la rezonificación y otros factores.
Una representación del plan conceptual. El desarrollo de Alexan Rino de uso mixto, 3648 N. Downing St., contará con unas 300 unidades, incluidos estudios y opciones de una, dos y tres habitaciones. (Renderización de Denver Public Records)
Las unidades residenciales ofrecerán una variedad de diseños, incluidos estudios y opciones de una, dos y tres habitaciones, con algunas con un posible espacio de balcón.
Además, el 10% de las unidades serán designadas para los hogares que obtengan el 60% del ingreso medio del área.
Además del uso residencial, el desarrollo contará con 390 espacios de estacionamiento y dos espacios de carga dentro de un garaje interior, aproximadamente 4,500 pies cuadrados de espacio comercial a nivel del suelo, así como un vestíbulo de arrendamiento, salón, cubierta de techo, piscina, espacio de coworking y dos espacios de amenidades del patio.
El proyecto está bordeado por East 36th Avenue, East 37th Avenue, North Downing Street y North Marion Street, ubicada en la intersección de North Downing Street, Larimer Street y East 36th Avenue.
El sitio de aproximadamente 2.3 acres se utiliza actualmente para el estacionamiento de superficie. Los documentos de planificación muestran que el proyecto incluirá la demolición de las paredes de retención existentes y los postes de servicios públicos en la propiedad. El iluminación de la calle a lo largo de las secciones de la fachada del proyecto también se actualizará.
Una representación del desarrollo de Alexan Rino de uso mixto ubicado en 3648 N. Downing St. (Renderizado de Denver Public Records)
Los registros de la propiedad muestran que la parcela de tierra es propiedad de DOMA LLC, que está vinculada a Propiedades exdouna subsidiaria de la familia Exdo Group. Exdo Properties supervisa la gestión de propiedades comerciales y residenciales en todo el área de Denver, según su sitio web.
El lote ahora está bajo contrato que se venderá a Trammell Crow Residential, con sede en Dallas, una firma de inversión y desarrollo inmobiliario nombrada en el plan conceptual del proyecto.
Representantes de Kimley-Born y Exdo Properties no respondieron a las solicitudes de comentarios.
Obtenga más noticias de negocios registrándonos para nuestro boletín en el bloque.
Publicado originalmente: 23 de julio de 2025 a las 12:47 PM MDT
