Otros inquilinos para firmar incluyen KFC, Starbucks, IGA, 7-Eleven, Sushi Jiro y Sushi Sushi.
Giro en U de almacenamiento
Un gran bloque de esquina que fue vendido por $ 14.3 millones por la rica y prominente familia Gange, propietaria de taxis hace unos 18 meses, está de vuelta en el mercado.
El negocio de autoalmacenamiento Storhub, que aprovechó el almacén de Alexandra Parade 24-42 del Ganges en diciembre de 2023, parece haber cambiado de opinión sobre el desarrollo del sitio de la esquina 2447 cuadrado en Clifton Hill.
Tycoons de taxi La familia Gange vendió este almacén a Storhub. Ahora el edificio está en el mercado nuevamente solo 18 meses después.
La propiedad ahora está de vuelta en el mercado a través de George Davies de Cushman y Wakefield, Raphael Favas, Oliver Hay y Anthony Kirwan en una campaña EOI que cerró a fines de julio, con un precio de venta de más de $ 13 millones.
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“Este es uno de los sitios más estratégicos y versátiles que hemos visto en el norte del norte en los últimos años”, dijo Davies.
Los tres hermanos Gange, Kevin, John y Alfred, eran grandes jugadores en la industria del taxi, operaban alrededor de 160 licencias y dirigían las franquicias de Silver Top y Astoria a través de la Gange Corporation de la familia, que descargó la propiedad del Desfile de Alexandra.
Storhub con sede en Singapur tiene operaciones en todo el mundo. También se está expandiendo rápidamente en la costa este de Australia desarrollando múltiples sitios de autoalmacenamiento. En Melbourne, se está construyendo en 316 Governor Road en Braeside después de abrir cuatro instalaciones de autoalmacenamiento en NSW, donde tiene otras dos en camino, así como una en Queensland.
Su propiedad de Alexandra Parade, entre las calles Wellington y Smith, está cerca del antiguo Fitzroy Gasworks, donde el gobierno estatal recientemente preseleccionó a los desarrolladores para el paquete de vivienda final del sitio descontaminado. Los Gasworks tendrán alrededor de 1200 nuevas casas del centro de la ciudad cuando termine.
Minorista boutique
Los inversores singapurenses también están en movimiento en los suburbios de Melbourne.
Un comprador singapurense ha desembolsado $ 1.85 millones para snaffle una tienda en 12-18 Claremont Avenue en Malvern en un acuerdo fuera del mercado. El sitio de la isla está ubicado en una franja minorista local boutique justo al lado de Glenferrie Road, cerca de la estación de tren de Malvern.
Un comprador desembolsó $ 1.85 millones para snaffle una tienda en 12-18 Claremont Avenue en Malvern.
La propiedad de 225 metros cuadrados, arrendada a la religión de la pizza, anotó al vendedor, que había operado un negocio en el sitio durante 12 años, un rendimiento del 5,73 por ciento.
Más al este en Kew, un edificio arrendado a un café en 916 Glenferrie Road se vendió por $ 1,338,000 con un rendimiento del 4.17 por ciento.
Town and Country, un negocio de suministros de jardín y cafetería, ocupa dos propiedades contiguas en Glenferrie Road. Después del tema de la inversión offshore, la porción arrendada al café en el número 916 se vendió a otro inversor singapurense.
“Con el interés en alta mar continúa aumentando y el fuerte apetito del comprador en todo el mercado, actual
Las condiciones presentan una oportunidad convincente para los propietarios minoristas ”, dijo el agente de Colliers, Lucas Soccio, quien negoció ambos acuerdos.
Pueblo pequeño
Mientras está en el tema del comercio minorista en el interior del interior de Melbourne, vale la pena señalar que se vende una sala de exposición y una oficina de varios pisos en 883-889 High Street en Armadale.
¿Quién sabe, tal vez también estará a la vista de un comprador en el extranjero? Pero por ahora, los agentes de JLL lo sprutan como “Joya de la Corona final de Armadale” y como una oportunidad de desarrollo premium. Se espera que obtenga alrededor de $ 20 millones.
Los edificios pertenecen al abogado Peter Mitrakas, uno de los inversores inmobiliarios centrados en la arquitectura de Melbourne, y alberga su oficina, así como la tienda de antigüedades Graham Geddes.
La propiedad, en un paquete de 1585 metros cuadrados, regresa a 23-27 Osment Street y la línea ferroviaria de Frankston cerca de la estación Armadale. Mitrakas fue el reacio vendedor del antiguo edificio de Art Deco Commonwealth Bank en Albert Park hace unos cinco años.
Es probable que los dos edificios a la venta atraigan a los desarrolladores. Un par de puertas, el Grupo United Asia de Nicole Chow construyó un edificio de apartamentos de siete pisos con una piscina en la azotea después de tocarse en la tienda original de Geddes en 875-881 High Street.
Geddes, quien luego alquiló el edificio de Mitrakas, pronto puede estar buscando otro sitio para su antigüedades.
Jesse Radisich de JLL dijo que el extremo este de High Street está evolucionando rápidamente. “Ahora es un pequeño bolsillo caliente con todos los desarrollos.
Parada de combustible
Una estación de combustible en Keysborough que fue a una subasta de sala de juntas se vendió por la friolera de $ 2,507,000 por encima de su reserva. La venta aceleró cuando varios operadores de la estación de servicio de bolsas de bolsillo ingresaron a la refriega.
“Se recibieron doce ofertas al final de las expresiones de primera ronda de interés, con los seis principales grupos invitados a participar en una subasta de la sala de juntas”, dijo el agente Rorey James.
La propiedad estaba en el mercado después de la primera oferta en $ 8.5 millones. A partir de ahí, la feroz competencia de algunos de los operadores de combustible más grandes de Melbourne condujo el precio eventual a $ 11,070,000, dijo, lo que refleja un fuerte rendimiento del 4.61 por ciento.
Una estación de combustible en Keysborough que fue a una subasta de sala de juntas se vendió por la friolera de $ 2,507,000 por encima de su reserva.
El servo en 745-751 Springvale Road en Keysborough está actualmente arrendado a EG Group y un operador de lavado de autos separado, con aproximadamente 16 meses restantes en el contrato de arrendamiento.
James y Kevin Tong de Stonebridge Property Group y Jonathan McCormack y Peter Bremner de Gorman Commercial manejaron la venta.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
