El patrimonio neto de Lew disminuyó ligeramente a $ 4.1 mil millones este año de $ 4.7 mil millones, según la lista rica de la Revisión Financiera Australiana de 2025, pero eso se debe a que su riqueza se basa tanto en las fortunas inciertas de Myer, de las cuales controla el 26.77 por ciento.
La venta de 417 St Kilda Road fue negociada por Trent Preece de Knight Frank y Tom Ryan y Kiran Pillai y Scott McGlone de CBRE, quienes declinaron hacer comentarios.
Los mismos equipos manejan la próxima propiedad de St Kilda Road en el mercado, No. 484, un edificio de 18 niveles comprado en 2014 por el inversor suizo Kuehne Real Estate Australia.
La compañía pagó $ 94 millones por la oficina de 20,270 metros cuadrados y espera venderla por más de $ 90 millones.
Sin embargo, St Kilda Road Office Space ha estado en el sótano de gangas durante años a medida que las empresas huyen del bulevar para los mercados marginales más frescos de CBD. Los valores han caído en un tercio a medida que las remodelaciones residenciales superan la oficina.
Carnage de Collins Street
El inversor de CBD, Malik Suleman, se ha roto, con el empresario corporativo Kordamentha colocando 470 Collins Street en el bloque de ventas.
La familia Suleman, que derivó su riqueza de un negocio de venta al por mayor de flores, estaba volando al alto cuando recogieron la torre de 10 pisos en 2011, planeando una remodelación para la compra de $ 30.55 millones.
En 2020, el grupo se embarcó en un proyecto de construcción y minorista de $ 275 millones, Union Quarter, en Spotswood y lo completó el año pasado. Después de planear celebrar el desarrollo, el grupo lo puso a la venta el año pasado.
470 Collins Street, Melbourne.
Kordamentha, actuando para ANZ, fue nombrada para la compañía familiar de Suleman, Malik Suleman, en julio. Un informe presentado en agosto declinó especificar cuánto se debía ANZ, pero los documentos de la hipoteca indican que $ 70 millones fueron tomados en 2019.
Los registros muestran que una segunda hipoteca se sacó en la torre en abril, con los servicios de seguridad de Amal que especifican “un avance inicial” de $ 87.5 millones.
El informe también se negó a nominar el valor de la torre de 16 pisos, pero se entiende que los agentes están citando alrededor de $ 60 millones. El edificio, destinado a la reurbanización, es detenido y alrededor del 40 por ciento vacante.
Daniel Wolman, Oliver Hay, Leon MA y CBRE, de CBRE, Jamus Campbell y Scott McGlone tienen el listado.
Las llamadas al grupo Suleman no quedaron respondidas.
Las fuentes dijeron que Suleman quería $ 350 millones para la propiedad y rechazó una oferta de $ 250 millones el año pasado. Bujar, la compañía propietaria de la tierra en la que se construyó el proyecto, no está en quiebra. Las ofertas de primera ronda en el proyecto, a través de JLL y Cushman & Wakefield, cerraron la semana pasada.
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La compañía, propietaria de la oficina central de Suleman en 253-269 Wellington Road en Mulgrave, tampoco está en administración judicial, pero está a la venta en alrededor de $ 11 millones a través de Lukas Byrns y Henry Sayers de Lawd.
Glenferrie
La oficina central de Hawthorn del minorista de baratijas que cotiza en ASX, Lovisa, está en juego. Los registros muestran que el edificio es propiedad de Fish Mayoring Families The Spencers y los De Souzas, que dirigen Seven Seas Seafood y Casa Iberica en Yarraville.
El edificio de tres pisos en 818 Glenferrie Road está completamente arrendado, con casi tres cuartos de la oficina de 1940 metros cuadrados alquilado a Lovisa. Devuelve $ 1.365 millones al año en alquiler y se espera que obtenga alrededor de $ 20 millones.
La sede de Lovisa en 818 Glenferrie Road, Hawthorn.
El edificio por última vez cambió de manos en 2010 por $ 8.4 millones, aunque los registros muestran una transacción registrada en enero simplificó cuatro grupos de propiedad en uno: JTAL Investments.
El edificio 2639 Sq M está en una parcela de tierra de 1497 metros cuadrados. Los agentes comerciales de Gorman, Peter Bremner, Stephen Gorman y Jonathon McCormack, tienen el listado.
También a la venta en el recinto de los Suburbios del Este se encuentra el ex consultorio del fundador de la familia, Rod Aziz, en 345-347 Riversdale Road.
Aziz vendió la cadena de médicos de familia de 110 prácticas a la firma de capital privado de EE. UU. KKR por alrededor de $ 300 millones a principios de este año y compró una nueva oficina en 425 Riversdale Road por $ 8.66 millones.
Su antigua oficina está en un sitio de 878 metros cuadrados en el Centro de Actividad Mayor de Camberwell Junction y tiene planes para un proyecto de 16 unidades.
Los agentes de Colliers Eddie Foulkes, Alex Browne y Ben Baines tienen la lista y esperan más de $ 4.75 millones.
Acreedor hipotecario
Resulta que las calles Bluestone y Asphalt de Silicon Yarra aún no están pavimentadas con oro. La Torre de la calle Cubitt, desarrollada y construida por el difunto Peter Lanassi, ha llegado al mercado bajo instrucciones por su acreedor hipotecario.
La mini torre de 966 metros cuadrados de siete pisos en 84 Cubitt Street, Cremorne, fue diseñado por Pandolfini Architects y construido por las principales construcciones de Lanassi.
84 Cubitt Street, Cremorne.
Se completó en 2022 y se subdividió en cinco oficinas, cada una de unos 200 metros cuadrados, y se construyó en un pequeño bloque de 250 metros cuadrados, el sitio del antiguo taller de Lenassi.
Es un 80 por ciento arrendado a los inquilinos de oficinas y el minorista de moda Viktoria & Woods, y si se puede dejar devolver un estimado de $ 692,252 al año en alquiler.
Los agentes de Colliers Ben Baines, Alex Browne y Eddie Foulkes tienen la lista. Es probable que obtenga una tasa de aproximadamente $ 10,000 por SQ M, que se traduce en $ 9.5 millones.
Está en el camino del otro juego de estratos de Lanassi, Altera, en 70 Cubitt Street, donde la construcción se ha estancado cerca de la finalización. Lamentablemente, la conocida dedicación de Lenassi a la calidad no fue igualada por sus fuentes de financiación.
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