Correo tardío
El popular hotel de correos cerca de Richmond Railway Station ha negociado silenciosamente en un acuerdo fuera del mercado que obtiene $ 2.75 millones.
La antigua oficina de correos de Richmond South fue una de las primeras empresas del grupo de pub Sand Hill Road a fines de la década de 2000 y formó parte de la cartera de arrendamiento comprada por el operador cotizado Australian Venue Co en 2022 por aproximadamente $ 100 millones.
El pub, en 92 Swan Street frente al hotel de la esquina, es uno de un grupo de lugares ocupados a una distancia asombrosa de Melbourne Cricket Ground.
Fue una lista de herencia en 2005, incluidos sus interiores, y el último cambió de manos en 2006 por $ 800,000.
Adrian Boutsakis de Tesla Carson hizo el acuerdo que reflejó un rendimiento del 4.72 por ciento.
Mientras tanto, el Hotel Barleycorn en 177-181 Johnston Street, Collingwood, finalmente se ha vendido por $ 2.51 millones después de su tercera vez en el mercado.
El precio inicial de venta para el pub de 600 metros cuadrados era tan alto como $ 4.5 millones hace dos años, pero los valores de las propiedades habían comenzado a deslizarse, y el edificio vacante luchó para encontrar un comprador. Los registros muestran que los proveedores pagaron $ 3 millones en 2017.
The Barleycorn en 177-181 Johnston Street, Collingwood.
El pub, donde las gigas grandes locales en el siglo XIX discutieron una vez el establecimiento de un club de fútbol de Collingwood, fue recientemente un albergue de mochileros que se rompió durante la pandemia.
El agente de Stonebridge, Max Warren, quien manejó la venta con Dylan Kilner y Chao Zhang, dijo que el comprador planeaba despojar al mochilero y devolverla a sus raíces de hospitalidad.
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Todavía hay mucho espacio para la gentrificación a lo largo de Johnston Street, que se ha vuelto de hombros de su imagen de la calle de lucha en los últimos años.
Aún en el tema del alcohol, una tienda de botellas en Elwood, arrendada a las bodegas antiguas de Coles, vendidas antes de las recientes elecciones federales por $ 2.79 millones con un rendimiento del 4.5 por ciento.
Mark Talbot y Lewis Waddell de Fitzroy vendieron 111 Brighton Road a un inversor local.
El edificio de dos pisos de 390 metros cuadrados está en 376 metros cuadrados de tierra en la esquina de la calle Milton.
Vintage Cellars ha cambiado fuera de la tienda desde 2014 y recientemente renovó su contrato de arrendamiento por otros cinco años. Sin embargo, no será una bodega vintage por mucho más tiempo, porque Coles ha dejado el nombre y ejecutará todas sus tiendas de botellas bajo la marca Liquorland.
Mientras tanto, en el norte, una botella de bodegas en 380 High Street, Preston, se vendió por $ 2.38 millones.
Cellarraciones en 380 High Street, Preston.
Chris Kombi y Ervin Niyaz de Fitzroys, con Robert Butera y David Butera de Mulcahy Butera, lograron la transacción.
Fuera de la ciudad, una tienda de BWS en 61 High Street, Heathcote, vendida a un inversor interestatal atraído por el contrato de arrendamiento de siete años de Endeavoavor Group. El rendimiento regional fue un poco más alto que los resultados del centro de la ciudad, en 5.75 por ciento.
Raphael Favas de Cushman & Wakefield, Ted Dwyer de George Davies y Ray White Mc, hicieron el trato.
Logística de Coles
Un pequeño centro de logística que sirve al supermercado Coles en Glenferrie Road, Malvern, está en el mercado.
La propiedad del medidor de 780 cuadrados en 1 Edsall Street regresa al supermercado y proporciona logística crucial, almacenamiento en frío y soporte administrativo.
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Los registros muestran que los proveedores pagaron $ 1.3 millones por la propiedad en 1987. La propiedad se subasta el 27 de junio. Debería ser un programa interesante si no se recoge antes de la fecha de la subasta.
El invitado de Sam de CBRE, Jamie Hess y David Minty están manejando el listado, junto con Mark Ruttner de First Valuations Group. Dada la naturaleza especializada de la propiedad, no están dispuestos a proporcionar un precio de cotización.
Pero como comparación, los Dan Murphys al otro lado de la calle en 2-8 Edsell Street obtuvieron $ 21.1 millones con un rendimiento del 3.45 por ciento en 2022.
El edificio también está cerca de la parte trasera del nuevo edificio de oficinas de siete pisos de Omnico, que recientemente ha subido sobre la antigua sucursal del Commonwealth Bank en 148 Glenferrie Road.
Milla dorada
Un tercer concesionario de automóviles en la tira comercial Golden Mile Golden Mile de TRARALGON ha vendido fuera del mercado por $ 23.5 millones.
El acuerdo sigue a otras dos transacciones en la Franja del concesionario de la ciudad de Gippsland el año pasado, que totalizó $ 11 millones.
El comprador de las tres propiedades es un fondo local de propiedades no listados llamado Fondo de Oportunidades Estratégicas (crecimiento e ingresos).
5567 Princes Highway, TRARALGON, se ha vendido por $ 23.5 millones.
Los tres concesionarios son arrendados a Motus Holdings que cotizan en sudafricana.
La venta más reciente en 5567 Princes Highway refleja un rendimiento del 6,43 por ciento, un resultado sólido para una inversión regional con solo 2.8 años restantes en el contrato de arrendamiento. Sus salas de exhibición, oficinas y centros de servicio cubren 7773 metros cuadrados en una gran tenencia de tierras de 20,000 metros cuadrados.
La transacción fue administrada por Rorey James y Kevin Tong de Stonebridge, con Ben Wilson y Emma Dunne de Wilson Property.
Oficina central
En otra señal de inversores que regresan al mercado de oficinas, un sindicato ha recaudado la antigua oficina central de Mercy Health en Hughesdale por $ 5.65 millones.
La oficina está en la esquina de Willesden Road, cerca de la estación de tren de Oakleigh, en 45-47 Warrigal Road, Hughesdale.
La antigua sede de Mercy Health en 45-47 Warrigal Road, Hughesdale.
El edificio del medidor de 1529 cuadrados tiene 53 espacios de estacionamiento de automóviles.
Mercy Health se mudó a la propiedad de Salta en 678 Victoria Street, Richmond, en el recinto de Victoria Gardens. Los agentes de CBRE Scott Hawthorne, Jimmy Tat, JJ Heng y Nathan Mufale lograron el acuerdo.
Mientras tanto, la Fundación Jean Hailes ha enumerado su Oficina de Road de Carnish 173-175 en Clayton para la venta.
El edificio de 332 metros cuadrados se encuentra en una gran parcela de tierra de 1543 metros cuadrados cerca de la estación de tren de Clayton.
173-175 Carinish Road, Clayton.
Joseph Walton, Bill Makris y Tony Nguyen de Allard Shelton tienen la lista y están citando más de $ 3.3 millones.
Ambas propiedades están en el recinto de Monash Health.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
