Rhapsody Karaoke ha cantado su última melodía.
El bar en 24 N. Broadway en el vecindario Baker de Denver se ha cerrado después de 18 meses llenos de problemas de construcción, demoras de licencias de licores y un entorno de consumo de alcohol oprimido. Los propietarios Ben y Hillary Todd, que también corren Bragas de después del quemador En el mismo bloque, dicho tráfico peatonal cayó de 800 personas por fin de semana a aproximadamente 250.
“Vimos una oportunidad ya que (los restaurantes) han cerrado allí tres veces en cuatro años”, dijo Ben Todd. “Afterburner está justo al lado, y pensamos que sabíamos cómo operar un lugar nocturno en Broadway”.
Pero el karaoke y el alcohol resultaron ser un género completamente diferente para la pareja, quien abrió el lugar de Calzone con temática de aviación hace casi cinco años.
Mientras esa tienda todavía está volando, Rhapsody tuvo problemas para despegar. Cuando la pareja se metió en el edificio en octubre de 2023, vieron que los costos de construcción aumentaron casi cinco veces de $ 40,000 proyectados a $ 187,000 reales.
Los Todds se hicieron cargo del espacio de Casey Jones, un lugar temático de “adolescentes mutantes ninja” que se abrió en la primavera de 2022 pero duró solo cuatro meses.
Una trampa de grasa sin servicios y tuberías obstruidas eran dos de los sumideros de dinero, dijo Todd. Pero el mayor surgió de la licencia de licor de Rhapsody, que esperaba sería entregada en un rápido proceso de transferencia de la hermosa hospitalidad de los niños, el grupo detrás del lugar temático de Terrapin.
En cambio, los Todds tuvieron que solicitar una licencia completamente nueva, que terminó tomando cuatro meses. Para una barra de karaoke semireligente de alcohol para que esos jugos musicales fluyan, esto fue perjudicial. Todo el tiempo, tuvo que continuar con una factura de alquiler mensual de casi $ 14,500.
Todd dijo que obtuvo préstamos para mantener el lugar en funcionamiento, lo que resultó en que tuviera que pagar $ 25,000 al mes, básicamente, existía toda la rapsodia. A medida que el tráfico cayó, algo que Todd atribuyó a que las tarifas de consumo de alcohol fueran las más bajas en 90 años, se hizo más difícil realizar esos pagos.
Eso culminó en su efectivo fue incautado a principios de este mes por el prestamista, dijo Todd, lo que obligó a Rapsody a obtener el cierre para siempre.
“Nos tomamos prestados los traseros y eso es en última instancia lo que mató esto”, dijo. “Todos estaban jugando papa caliente con esta cosa y terminamos con la bolsa”.
Todd impone gran parte de la culpa al propietario Doug Antonoff, el CEO de Antonoff & Co., por no ser flexible durante las luchas. Estaba particularmente decepcionado de que Rhapsody no tuviera un descanso en el alquiler después del revés de la licencia de licor.
Pero Antonoff le dijo a Businessden que Todd no debería haber estado negociando con él en absoluto. Esto se debe a que Rhapsody fue un subvencion de Giordano, la cadena de pizza nacional que cerró en 2022 después de menos de un año en el espacio. Antonoff dijo que todo debería haberse manejado entre los dos.
“Hizo su trato con Giordano y luego quería venir a nosotros y pedirnos que le hiciéramos concesiones”, dijo Antonoff a Businessden. “Pero trato con los de Giordano. No voy a negociar concesiones con ellas. Quería cosas que debería haber pedido por adelantado con las de Giordano”.
Sin embargo, los dos están de acuerdo en una cosa: quieren ver un distrito de mejora general implementado a lo largo del corredor South Broadway.
En noviembre, aquellos que viven o poseen propiedades en el área votarán sobre si establecer el distrito fiscal a lo largo de la carretera desde Sixth Avenue hasta la Interestatal 25. Ese dinero se pondría en tres cubos: seguridad, mantenimiento y marketing.
Todd dijo que cree que un distrito fiscal ayudaría a aclarar a la población sin hogar y vagas, que según él ha empeorado en los últimos años. Hace solo unas semanas, ayudó a otra tienda de South Broadway a parche en una ventana en la que alguien arrojó un ladrillo. Espera que una mayor presencia policial y más TLC para el tramo ayuden a revivirla.
Tanto él como Antonoff también esperan que las vacantes a lo largo de la calle disminuyan como resultado. Todd dijo que contó 16 a seis cuadras de la tienda de Calzone.
“Las propiedades vacantes atraen a las personas sin hogar. Ese es un asesino de negocios”, dijo Todd. “El hecho de que cada vez que confronte a alguien que está a punto de cometer un crimen en Broadway y nunca veo que lo vuelvan a hacer, solo toma una fuerte presencia”.
Mientras tanto, a las 24 N. Broadway, Antonoff dijo que espera encontrar otro inquilino que sea un operador experimentado y esté familiarizado con la calle. A Giordano todavía le quedan varios años en el contrato de arrendamiento, pero está trabajando con la compañía para llenar el espacio antes de que expire el contrato de arrendamiento, dijo.
“Giordano tiene un prospecto con quien estamos hablando”, dijo Antonoff. “Las ofertas se están haciendo en el área, por lo que no está completamente muerto”.
La historia fue publicada originalmente por Negocio.
