El restaurante de pollo frito RiNo, Yardbird, no pagó el alquiler antes de su cierre en octubre, según el propietario.
Lagniappe Capital Partners, que compró el edificio Lot Twenty Eight en 2743 Blake St. en 2021, dijo en una demanda contra el restaurante el mes pasado que no pagó el alquiler en agosto.
La demanda no especifica exactamente cuánto le debe Yardbird a Lagniappe, fundada por Brian McGuire en 2018, ni si no cumplió con el alquiler de otros meses. Pero el contrato de arrendamiento del restaurante, que fue obtenido por BusinessDen en una solicitud de registros públicos, muestra que el alquiler base mensual para sus 14,000 pies cuadrados comenzó en $52,000 durante el primer año. Eso equivale a casi 45 dólares por pie cuadrado al año.
El alquiler mensual debía aumentar unos 1.000 dólares al año, según el contrato de arrendamiento. Esas cifras no incluyen impuestos a la propiedad, servicios públicos y mantenimiento de áreas comunes, comúnmente conocidos como gastos triples netos, que Yardbird también debía pagar.
Yardbird firmó el contrato de arrendamiento de 10 años con dos opciones de cinco años en diciembre de 2021, según documentos judiciales. Como parte del acuerdo, Lagniappe le dio a Yardbird un subsidio de construcción de 2 millones de dólares y dijo que no tenía que pagar el alquiler hasta que se abriera el lugar, lo que ocurrió en agosto de 2023.
El pasado 17 de octubre, semanas después del cierre del restaurante, Yardbird cedió su espacio a Lagniappe, según la demanda de este último.
McGuire y sus abogados, David Hutchinson y Chasen Miller de Otten Johnson Robinson Neff & Ragonetti, declinaron hacer comentarios sobre la demanda.
Un representante de la empresa matriz de Yardbird no respondió a una solicitud de entrevista de BusinessDen. El restaurante aún no ha respondido ante el tribunal.
Yardbird, que opera en otras ciudades, fue lanzado por 50 Eggs Hospitality Group, con sede en Miami. El director ejecutivo de 50 Eggs, John Kunkel, dijo a BusinessDen que vendió su participación en Yardbird hace más de un año y, por lo tanto, no participó en la decisión de cerrar RiNo.
Lot Twenty Eight también alberga un distribuidor de Rivian y Puttshack, un restaurante y bar de minigolf.
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