El acuerdo fuera del mercado pone fin a los 30 años de Guy Lawson al frente del lugar de no pokies, que ofrece alegría tradicional de pub y comida elegante. El comprador es el prometedor operador de hospitalidad Baxter Pickard.
Hotel Napier, Fitzroy.
En High Street, Northcote (la franja minorista más genial del mundo), el edificio que alberga el Bar de Cócteles de Dante, ganador del Premio Australian Good Food Guide Readers ‘Choice de este año, obtuvo $ 1.85 millones con un rendimiento ajustado del 4.4 por ciento.
Los agentes Gross Waddell ICR Andrew Greenway y Alex Ham vendieron 308-310 High Street a un inversor local.
El Hotel Clifton en Kew Junction está en manos de los receptores después del colapso del Grupo AdGemis con sede en Sydney y ha regresado al mercado. Scott Callow y Andrew Joliffe de HTL Property esperan alrededor de $ 8 millones.
En el noroeste, se espera que el Hotel Ball Court de 150 años en Sunbury obtenga alrededor de $ 14 millones.
Recientemente obtuvo un cambio de imagen de $ 4 millones y tiene un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años para Australian Venue Co. El pub devuelve $ 800,000 al año en alquiler.
El listado es un flip rápido para la compañía Hawthorn Brewing, que la compró el año pasado del Grupo de Inversiones Propertuales de Hotel Listado por $ 8.55 millones.
Daniel Wolman, Oliver Hay, Leon Ma y Raphael Favas de Cushman y Wakefield están manejando expresiones de interés.
Cerca de Rockbank, el Gamekeepers Inn en 1555 Melton Highway está disponible en alrededor de $ 4.5 millones.
El hotel vacante está al lado de la galardonada finca Witchmount Witchmount en un enorme terreno de 8350 metros cuadrados. Mat George de Maxwell Collins Commercial está recibiendo consultas.
Orientado a la familia
Un inversor privado local ha pagado $ 17.4 millones por el edificio de la corte familiar de Dandenong en un acuerdo fuera del mercado que entregó una prima rara para el espacio de oficinas suburbanas.
Los registros muestran que la corte en 53-55 Robinson Street cambió de manos en 2021 por $ 12 millones, recaudada por Denis Midor de Softmed.
El Tribunal de Familia se había fusionado recientemente con el Tribunal Federal y solo le quedaba un corto plazo de arrendamiento en el edificio de tres pisos, lo que ponía nervioso a algunos inversores potenciales.
Sin embargo, no había planes para trasladar la corte, que se construyó en 1983 y está experimentando una renovación de $ 6 millones, buscando una calificación verde de cinco estrellas y una calificación de Nabers de cinco estrellas.
El edificio de 2729 metros cuadrados se encuentra en un sitio de 2371 metros cuadrados y devuelve $ 1.22 millones al año en alquiler. Eso le da al acuerdo un saludable 6.45 por ciento.
Es el único tribunal de familia fuera de William Street en el CBD y se vende con un arrendamiento nuevo de 10 años, y dos opciones de tres años, al gobierno federal. La transacción fue negociada por los agentes Knight Frank Tom Ryan, Nick Bisset y Paul Lillis, con Lachlan Devine de Charter Keck Cramer actuando como gerente de adquisición.
Rey
En el CBD, una subsidiaria del inversionista singapurense Lian Beng está descargando el antiguo edificio de la Universidad de Victoria en King Street con un permiso para alojamiento para estudiantes.
El edificio de oficinas de 13 pisos en 225 King Street, en la esquina de Lonsdale Street, ha estado vacante desde que la universidad se mudó a su nuevo campus de $ 385 millones en 370 Lonsdale Street, desarrollado por el administrador de súper fondos de la industria ISPT.
El antiguo campus de la Universidad de Victoria en 225 King Street está de vuelta en el mercado.
El desarrollo de SLB pagó $ 35 millones por el antiguo edificio de la Universidad de Victoria en 2022 y el año pasado obtuvo un doble permiso para un proyecto de 431 camas en un nuevo edificio o un segundo desarrollo de 274 camas en la torre de oficina reutilizada.
Oliver Hay, Daniel Wolman y Leon MA de Cushman, y Josh Rutman, Jesse Radisich, Jack Bergin y Mingxuan Li de JLL, y JLL, Josse Radisich, Jack Bergin y Mingxuan Li. Esperan más de $ 40 millones para la torre.
El edificio de 6286 metros cuadrados se encuentra en un sitio de 707 metros cuadrados y podría seguir siendo el espacio de la oficina. El West End del CBD había registrado constantemente las tasas de vacantes de oficina más bajas en los últimos tres años, dijo Hay.
Una nueva investigación de CBRE muestra que hay una escasez de alojamiento para estudiantes en las ciudades de la nación, y se necesitan 180,000 nuevas camas para alojar a los inquilinos universitarios, alrededor de 10,000 de los que están en Melbourne.
Niágara se eleva
A la vuelta de la esquina, la Casa de Niágara, en 370 Little Bourke Street, está en el mercado por primera vez desde 1998, cuando cotizó por $ 1.725 millones.
Construida en 1905, la propiedad está en 329 metros cuadrados de tierra, con los históricos carriles de Niágara y Warburton que bordean cada flanco.
Casa de Niagara, 370 Little Bourke Street
El edificio de cinco pisos y 1330 metros cuadrados está completamente arrendado, anclado por el minorista de equipos al aire libre MacPac en la planta baja y el sótano, y devuelve alrededor de $ 550,000 al año en alquiler.
Los agentes de Fitzroys Lewis Waddell, Mark Talbot y Ben Liu tienen el listado y esperan más de $ 8.5 millones.
La última edición de Fitzroys de Walk the CBD muestra que las vacantes han caído nuevamente en el último año a 6.1 por ciento del 8 por ciento, que cae del 14.1 por ciento registrado en 2023.
QANSTRITIVO
La antigua oficina de la iglesia de Qanstruct en 500 Burwood Road, Hawthorn, está en el mercado, siete años después de que el constructor lo vendió a un inversor chino con sede en Sydney por $ 9.85 millones.
Qanstruct renovó la decrépita Iglesia Congregacional de Agustín hace unos 20 años y la vendió en 2018 con un arrendamiento de ocho años, que se agota a principios del próximo año.
500 Burwood Road, Hawthorn
En 2023, los propietarios de la compañía salieron $ 17 millones en 85-87 High Street en Kew Junction y se embarcaron en un nuevo proyecto de renovación. El constructor todavía está pagando el alquiler en la iglesia vacía después de mudarse recientemente a su nueva oficina.
Los agentes de Colliers Alex Browne, Ben Baines y Eddie Foulkes tienen la lista y esperan más de $ 8 millones.
