Los precios de la tierra en Estados Unidos varían significativamente, y algunos estados exigen a sus residentes que ahorren durante décadas para poder comprar tan solo un acre.
Un análisis reciente de Servicios para el hogar de Cinchuna empresa de garantía de viviendas, examinó los precios de terrenos y propiedades a nivel de estado, código postal y área metropolitana para identificar las áreas con los costos más altos.
Los investigadores también calcularon cuántos años les tomaría a los residentes de cada estado ahorrar el 30% de su salario promedio para comprar un acre de tierra.
Colorado ocupa el séptimo lugar a nivel nacional en cuanto a precios de la tierra, con un costo promedio de $942,200 por acre.
Eso significa que los residentes necesitarían ahorrar durante más de 50 años, reservando el 30% de su salario para permitirse un solo acre.
Dentro del estado, los precios de la tierra varían significativamente, desde $ 2,92 millones por acre en Boulder hasta $ 123.000 por acre en Fairplay.
Hawaii tiene el costo de tierra más alto: 3,5 millones de dólares por acre, y los residentes necesitan 191 años para ahorrar por un acre. El terreno de Honolulu es aún más caro: 7,3 millones de dólares, mientras que Mountain View es el más barato del estado con 56.500 dólares.
California ocupa el segundo lugar con 3,3 millones de dólares por acre, y tardó 163 años en ahorrar. Manhattan Beach es la más cara con 28,3 millones de dólares por acre, mientras que Coarsegold es la menos costosa con 58.700 dólares.
Nueva York ocupa el tercer lugar con 3 millones de dólares por acre, lo que requiere 157 años; Brooklyn encabeza el estado con $11,4 millones, siendo Roma la más barata con $43,600.
Por el contrario, Mississippi ofrece la tierra más asequible a 67.300 dólares por acre, y necesita sólo cinco años de ahorros, que van desde 20.900 dólares en Mooreville hasta 207.100 dólares en Bay Saint Louis.
Las implicaciones de los altos precios de la tierra son profundas, especialmente para la asequibilidad y disponibilidad de viviendas. Cuando los costos de la tierra son exorbitantes, aumentan el costo total de construcción de viviendas, lo que lleva a precios más altos de las propiedades.
Esto puede resultar en una escasez de viviendas asequibles, lo que expulsará a los posibles propietarios del mercado o los trasladará a áreas menos deseables.
En estados como Hawaii y California, donde los precios de la tierra son increíblemente altos, los desarrolladores a menudo se limitan a construir casas de lujo de alta gama que atienden sólo a un pequeño segmento de la población.
Esto exacerba la desigualdad de ingresos y puede provocar un aumento de la falta de vivienda en las zonas urbanas, ya que los residentes de bajos ingresos luchan por encontrar una vivienda adecuada.
Además, los altos costos de la tierra también pueden frenar las nuevas construcciones, ya que los promotores deben considerar cuidadosamente el retorno de la inversión.
Los precios elevados pueden provocar un retraso en la oferta de viviendas, lo que elevaría aún más los precios debido al aumento de la demanda.
El personal editorial y de noticias de The Denver Post no participó en la preparación de esta publicación.
