BET365 está en Denver, y un desarrollador local está feliz de alcanzar el punto de equilibrio.
Poco menos de dos años después de arrendar dos pisos de espacio de oficina en 1701 Platte St. para su sede de los Estados Unidos, la firma de apuestas deportivas británicas compró el edificio.
BET365 pagó $ 135 millones, según los registros públicos. Eso funciona a poco menos de $ 550 por cada uno de los aproximadamente 250,000 pies cuadrados del edificio Platte.
Los vendedores en el acuerdo fueron Nichols Partnership y Shorenstein Properties, con sede en San Francisco, que desarrollaron el edificio.
El socio de Nichols, Daniel Nichols, dijo que el costo total del proyecto era “sobre lo que vendimos”, lo que él ve como una victoria en un momento en que los propietarios de edificios de oficinas regularmente están entregando propiedades a los prestamistas.
“A fin de cuentas, creo que fue un gran éxito no perder todo en el mundo de la oficina en este momento”, dijo.
Nichols y Shorenstein comenzaron a un platte en febrero de 2020, justo antes del inicio de la pandemia. En aquel entonces, “las métricas de retorno proyectadas eran diferentes, pero el mercado era significativamente diferente”, dijo Nichols. El edificio se completó dos años después.
Nichols dijo que solo un espacio de 30,000 pies cuadrados, construido con suites de especificaciones, permanece vacante. Además de BET365, que tiene alrededor de 125,000 pies cuadrados, la firma tecnológica Velocity Global y la firma de construcción McCarthy también ocupan el espacio de oficinas.
El piso superior del edificio está arrendado, pero no ocupado, por la aplicación de bolsa Robinhood. La compañía originalmente arrendó dos pisos antes de la finalización de un Platte, pero luego compró su contrato de arrendamiento para uno de ellos. Nichols dijo que la compañía ha estado pagando su alquiler.
Los cuatro espacios minoristas de Platte están alquilados. Los inquilinos incluyen la firma de servicios financieros Schwab y la cafetería Kaffe Landskap.
Nichols dijo que el préstamo de construcción del proyecto, que se había extendido anteriormente, vencía el próximo año. Shorenstein fue el principal impulsor en la decisión de vender.
BET365, que no respondió a las solicitudes de comentarios, es una de las firmas de apuestas deportivas dominantes en su Reino Unido nativo, pero se lleva a cabo detrás de los competidores, incluidos Fanduel y Draftkings en los Estados Unidos. Actualmente requiere apuestas en 13 estados, incluido Colorado, donde las apuestas deportivas se lanzaron en mayo de 2020.
En 2023, la Comisión de Desarrollo Económico de Colorado hizo elegible BET365 por hasta $ 14 millones en créditos fiscales estatales con la esperanza de obtener la sede de la compañía en los Estados Unidos. La compañía ha dicho que planea contratar a casi 1,000 empleados localmente.
Nichols llamó a la oficina de la compañía comprar “una gran victoria para Denver”, diciendo que muestra que BET365 está “aquí a largo plazo”.
BET365 no es la primera compañía local en comprar el edificio en el que opera. El fundador y CEO del fabricante de cobertizo Tuff Shed compró su propiedad en la Interestatal 25 y Colorado Boulevard en diciembre.
Nichols Partnership, mientras tanto, compró recientemente un sitio en Cherry Creek. El fundador Randy Nichols dijo a Businessden en marzo que la compañía estaba considerando una oficina o un proyecto de condominio en el sitio. Nichols también está cursando un proyecto de condominio en el suburbio de Golden.
La venta de un platte significa que Shorenstein ya no tiene ninguna tenencia de Denver. La compañía anteriormente poseía Rev360, un edificio de oficinas de Rino de 170,000 pies cuadrados, pero le dio las llaves a su prestamista en diciembre pasado. Rev360 ha estado vacío desde que se completó en julio de 2020.
La venta más reciente de la oficina de Platte Street llegó a fines de 2023, cuando el edificio Riverview en 1700 Platte St. obtuvo $ 129 millones, o $ 673 por pie cuadrado.
Obtenga más noticias de negocios registrándose en nuestro boletín de economía ahora.
