Sin embargo, los vendedores, una familia que había sido dueño de la tienda en 423-425 Elizabeth Street desde 1981, se mantuvo firme y cosechó $ 9.1 millones en negociaciones posteriores a la subasta.
El acuerdo entregó la tasa de construcción más alta, $ 32,155 A SQ M, lograda en la ciudad en los últimos cinco años y el rendimiento más ajustado, 3.66 por ciento, de los últimos dos años.
423-425 Elizabeth Street obtuvo $ 9.1 millones después de la subasta.
Cushman & Wakefield’s MA, junto con Anthony Kirwan, Hay y Wolman, manejaron las negociaciones.
La tienda de 283 metros cuadrados se encuentra en un terreno de 184 metros cuadrados en el extremo del mercado Queen Vic de Elizabeth Street y es arrendado al minorista chino gigante Mixue.
El precio es una guía segura de hacia dónde se dirige el mercado: ingresos. Mixue paga aproximadamente $ 428,490 al año.
Resultó un gran contraste con la subasta del jueves en 105 Elizabeth Street, entre las calles Collins y Little Collins.
El edificio de cinco pisos de 870 metros cuadrados se vendió bajo el martillo por solo $ 6 millones (igualando la oferta final del proveedor) después de la oferta de dos partes, un inversor de Singapur y un representante de Assise Transact.
Un inversor singapurense ha pagado $ 6 millones por 105 Elizabeth Street en Melbourne.
Era un precio ajustado, pero un buen 30 por ciento más bajo de lo que el edificio podría haber logrado en 2021. Los registros muestran que el inversionista Bin Ma pagó $ 7.55 millones en febrero de 2024.
La propiedad devuelve $ 283,798 al año, la mayoría de los cuales se deriva de la tienda de música de la planta baja de Coleman, lo que le da al acuerdo un fuerte rendimiento del 4.72 por ciento
Los pisos de la oficina arriba están vacíos. Los niveles dos a cuatro fueron ocupados por última vez por el gigante de la tarjeta de crédito estadounidense American Express hasta mediados de la década de 1990, cuando se fue a Hothlyn House, un edificio propiedad del ex primer ministro Bob Hawke.
El comprador necesitará bolsillos profundos para financiar una renovación importante, pero la recompensa podría ser sustancial. Totalmente arrendado podría recaer en cerca de $ 600,000 al año.
Kirwan, Wolman y George Davies de Cushman & Wakefield manejaron la subasta, que atrajo a unas 50 personas y solo 11 ofertas en más de 30 minutos.
Aparcamiento de Skyloft
Otra pequeña pieza del CBD está en juego, pero los compradores no tendrán que cavar demasiado profundamente para el estacionamiento en el sótano de 601 Little Collins Street.
El estacionamiento de 53 bahías está a la venta en aproximadamente $ 3.5 millones, lo que equivale a $ 66,000 por estacionamiento, o $ 3100 por metro cuadrado.
El estacionamiento del sótano tiene frentes a 601 Little Collins Street y 40 Francis Street.Credit:
El agente de Colliers, Christian Hatzis, que maneja el listado con Nick Garoni e Yvonne Zhou, sugiere que el estacionamiento podría convertirse en un uso diferente, como un gimnasio o una sala de escape de novedad.
La propiedad de 1118 metros cuadrados está bajo el edificio de apartamentos Skylofts 601 y tiene acceso desde la calle Francis.
La última vez que cambió las manos en 2006 por $ 2.64 millones. Es uno de los estacionamientos e instalaciones de autoalmacenamiento propiedad de la familia Fry.
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En 2016, James Fry usó el techo de otro estacionamiento, en la esquina de Market Street y Flinders Lane, para establecer un negocio de caravana de estadía corta.
Greville Shops
Un inversor interestatal ha salido cerca de $ 11 millones para una calle de Greville que pertenece a Patricia Ilhan rica.
Ilhan, quien hizo su fortuna con el difunto John Ilhan a principios de la década de 2000 vendiendo el negocio de teléfonos móviles locos de John, compró las propiedades en 2011 por casi $ 8 millones.
Las tiendas en 136-144 Greville Street se han vendido por casi $ 11 millones. Credit:
Las tres tiendas en 136-144 Greville Street son alquiladas por elegantes restaurantes franceses y sus vecinos, Kookai y Acai Brothers.
Las propiedades están en tres títulos, que cubren 909 metros cuadrados, en la funky Prahran Shopp Strip. Los inquilinos pagan $ 479,370 al año en alquiler.
Frank Vinci y Joseph Carbone de Vinci Carbone manejaron la campaña de expresiones de interés.
Vinci le dijo a Capital Gain que había habido interés de los inversores en el extranjero, pero una familia interestatal aseguró la inversión.
Venta de sindicato
El Australian Services Union está vendiendo su edificio de oficinas larga en Carlton, en la fracción de la ciudad.
El edificio en 116 Queensberry Street, en la esquina de Cardigan Street, ha sido la sede de ASU desde 1989. La oficina de tres pisos de 2250 metros cuadrados está en una parcela de tierra de 1026 metros cuadrados.
Los agentes de CBRE Nick Peden y Jamus Campbell están manejando la campaña de expresiones de interés. Esperan alrededor de $ 13 millones. Aún no se sabe nada sobre dónde aterrizará la ASU a continuación.
La ASU está vendiendo su sede en 116 Queensberry Street, Carlton.Credit:
Al otro lado de la ciudad, una oficina en 29-33 Palmerston Crescent, South Melbourne, está de regreso al mercado por tercera vez en los últimos años.
El edificio de cinco pisos fue anteriormente la sede de la Asociación Nacional de Impuestos y Contadores y el último cambió de manos en 2005 por $ 4.6 millones.
Está a pocos pasos de St Kilda Road y la nueva estación de tren de Anzac en el intercambio de dominio.
Kirwan, Davies y Raphael Favas de Cushman & Wakefield tienen el listado y esperan que obtenga más de $ 10 millones.
29-33 Palmerston Crescent, South Melbournecredit:
Cobertizo industrial
El inversor con sede en Perth, Westbridge Funds Management, ha salido $ 13.25 millones en una propiedad logística en 62 Northgate Drive, Thomastown.
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La propiedad de 4970 metros cuadrados se encuentra en un terreno de 7600 metros cuadrados al lado de la carretera de anillo y está alquilada a la empresa de logística NPFILEFILMENT.
Los agentes de Colliers Daniel diciendo, Billy Kanakis y Nick O’Brien manejaron la transacción.
La adquisición marca la finalización del fondo total de devolución de $ 77 millones de Westbridge.
“La propiedad de Thomastown fortalece la exposición logística del Fondo en un lugar con demanda comprobada de ocupantes y suministro restringido”, dijo el jefe de transacciones de capital de Westbridge Simon.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
