Por Alex Veiga, escritor de negocios AP
La tasa promedio en una hipoteca de 30 años en los EE. UU. Se mantuvo estable esta semana, no lejos de sus niveles más altos este año, pero por debajo de donde estaba hace un año.
La tasa se situó en 6.76% por segunda semana consecutiva, dijo el jueves el comprador hipotecario Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedió 7.09%.
Los costos de préstamos en hipotecas de tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios de viviendas que refinancian sus préstamos para el hogar, disminuyeron. La tasa promedio disminuyó a 5.89% de 5.92% la semana pasada. Está por debajo del 6.38% hace un año, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, incluida la demanda global de los tesoreros estadounidenses, las decisiones de la política de tasas de interés de la Reserva Federal y las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la economía y la inflación.
Después de subir a un poco más del 7% a mediados de enero, la tasa promedio de una hipoteca de 30 años se ha mantenido por encima del 6.62%, donde fue hace solo cuatro semanas. Luego se disparó por encima del 6,8% en las siguientes dos semanas y disminuyó la semana pasada a 6,76%.
Los cambios recientes en las tasas hipotecarias reflejan la volatilidad en el rendimiento del Tesoro a 10 años, que los prestamistas usan como guía para fijar el precio de los préstamos para el hogar.
El rendimiento, que había caído en su mayoría después de subir a alrededor del 4,8% a mediados de enero, aumentó el mes pasado al 4.5% en medio de una venta de bondas gubernamentales provocadas por la ansiedad por los inversores por la guerra comercial de la administración Trump.
El rendimiento del Tesoro a 10 años fue de 4.33% en el mediodía del jueves, frente al 4.26% el miércoles por la noche.
Las tasas hipotecarias elevadas y el aumento de los precios de las viviendas siguen siendo obstáculos de asequibilidad para muchos posibles compradores de viviendas. Es por eso que la temporada de compromiso de casas de primavera ha tenido un comienzo mediocre. Las ventas de viviendas estadounidenses anteriormente ocupadas cayeron en marzo, registrando la mayor caída mensual desde noviembre de 2022.
Publicado originalmente: 8 de mayo de 2025 a las 10:07 am MDT
