Por Alex Veiga, escritor de negocios AP
La tasa promedio en una hipoteca de 30 años en los EE. UU. Declinó por tercera semana consecutiva, otro movimiento positivo para los posibles compradores de vivienda durante lo que tradicionalmente es la temporada ocupada del mercado inmobiliario.
La tasa cayó a 6.62% de 6.64% la semana pasada, dijo el jueves el comprador hipotecario Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedió 6.88%.
La tasa promedio ha tendido principalmente más baja desde que alcanzó poco más del 7% a mediados de enero. Cuando las tasas hipotecarias disminuyen, aumentan el poder adquisitivo de los compradores de viviendas.
Los costos de préstamos en hipotecas de tasa fija de 15 años, populares entre los propietarios de viviendas que refinancian sus préstamos para el hogar, no cambiaron de la semana pasada. La tasa promedio se mantuvo en 5.82%, pero ha bajado el 6.16% hace un año, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, incluida la demanda global de tesoreros estadounidenses, las decisiones de la política de tasas de interés de la Reserva Federal y las expectativas de los inversores del mercado de bonos para la inflación futura.
La tasa promedio en una hipoteca de 30 años sigue libremente los movimientos en el rendimiento del Tesoro a 10 años, que los prestamistas usan como guía para fijar el precio de los préstamos para el hogar.
El rendimiento, que ha caído en su mayoría este año después de subir a alrededor del 4,8% a mediados de enero, ha sido volátil en los últimos tiempos cuando los inversores de bonos reaccionaron a la decisión de la administración Trump de intensificar los aranceles estadounidenses sobre los bienes importados de las naciones de todo el mundo.
Después de deslizarse a solo 4.01% al final de la semana pasada, el rendimiento del Tesoro a 10 años aumentó a casi el 4.5% el miércoles por la mañana. Fue al 4.34% en el mediodía del jueves después de la decisión de la Casa Blanca de detener temporalmente los nuevos aranceles para la mayoría de las naciones, incluso al aumentar los impuestos de importación en China.
Publicado originalmente: 10 de abril de 2025 a las 10:35 am MDT
