HQ de culto
Mientras tanto, Richard Munao, el fundador del minorista Cult Design, con sede en Sydney, está planeando pasar mucho más tiempo en Melbourne, pero en Fitzroy en lugar de Cremorne.
Munao, quien recientemente salió $ 6.5 millones en la tienda de muebles Tait en 209-211 Smith Street, también se ha convertido en el comprador de una casa de terraza en el proyecto Fitzroy Fitzroy del grupo de capítulos en 411-421 Smith Street.
En construcción: una representación de la entrada a 411-421 Smith Street, Fitzroy.
El minorista también compró dos de los tres lotes minoristas del edificio, a unos 800 metros cuadrados, para la nueva sede de Cult y la sala de exposición insignia.
El acuerdo, entendido que vale más de $ 10 millones, implicará que el culto proporcione las áreas comunales del desarrollo.
El proyecto Fitzroy Fitzroy de 52 unidades de nueve niveles, diseñado por DKO, conserva la fachada de ladrillo rojo del antiguo garaje y taller de Macrobertson.
Los registros muestran que el grupo de capítulos de Dean Lefkos pagó $ 16 millones por el sitio de 1820 metros cuadrados en 2019. Se espera que la construcción se complete el próximo año.
Bulevar frondoso
Otro edificio de oficinas en el frondoso bulevar de St Kilda Road ha llegado en silencio al mercado. Tan tranquilo que sus agentes ni siquiera cotizan un precio.
La ex sede de la policía de Victoria en 412 St Kilda Road, un edificio de oficinas de 17 pisos cerca de la nueva estación de ferrocarril de Anzac, fue comprado por $ 107 millones en 2019.
La antigua tienda de policías en 412 St Kilda Road.
SC Capital Partners, con sede en Singapur, pagó una seria prima. Luego, el proveedor Uem Sunrise lo había recogido por $ 58 millones en 2015 con planes para un nuevo desarrollo de lujo diseñado por el fallecido almidón Zaha Hadid.
Otras torres han sufrido una fuerte caída en el valor a medida que el bulevar regresa a sus raíces residenciales, especialmente en el bloque que se extiende desde 424-480 St Kilda Road, donde la tasa de vacantes ha estado rondando el 40 por ciento.
Bayley Stuart recogió el No. 468 por $ 42.55 millones de Australian Unity, quien lo tenía en sus libros a $ 63 millones; El desarrollador John Marro compró el No. 432 por $ 28 millones, un tercero menos que el proveedor, el gerente de fondos británico ABRDN, pagado en 2014; Y este año, Mars Group, con sede en Hong Kong, enumeró 420 St Kilda Road por $ 50 millones después de pagar $ 98 millones en 2019.
No. 412 está en el mejor parche de St Kilda Road, cerca de la nueva estación, y donde la tasa de vacantes ronda el 20 por ciento. Es un 80 por ciento arrendado después de una renovación salpicada.
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Los agentes de Colliers, John Marasco y Anna Cavar, con Nick Rathgeber y Leigh Melbourne de Cushman y Wakefield tienen el listado.
Knight Frank Research de Tony McGough muestra que 36 oficinas se han convertido en residencial desde 1995, con el número de viviendas que aumentan más de siete veces a 8929 desde 1992 y en un 29 por ciento en los últimos tres años.
McGough identifica dos partes del recinto como todavía buenas para las oficinas: alrededor del Hospital Alfred y la estación ANZAC. Dedos cruzados.
Intervención divina
Fue por suerte para la casa de St Joseph para niños indigentes en Surrey Hills. Los registros muestran que el ex periodista de Mag Nation, Vali Valibhoy, ha puesto una advertencia sobre la propiedad.
Ya no es un vendedor de revistas de culto, Valibhoy ha convertido a Mag Nation en una compañía inmobiliaria, completando pequeños proyectos en North Fitzroy y Brunswick.
St Joseph’s Home para niños en 1 Kent Road, Surrey Hills.
El orfanato, establecido por Mary Mackillop en 1890, es un paso adelante en escala y complejidad. Primero fue al mercado en 2020 con un precio de $ 25 millones; Dos años después, eso cayó a más de $ 20 millones. Se cree que el precio de venta del año pasado de alrededor de $ 20 millones finalmente se reunió con un comprador dispuesto.
Los agentes de Stonebridge, Julian White, Andrew Milligan y Chao Zhang, consiguieron el acuerdo sobre la línea, pero se negaron a comentar sobre el precio.
El vendedor, Youth With a Mission Church, que ejecuta una caridad de barco médico sin fines de lucro muy publicitado, compró el enorme sitio de 9147 metros cuadrados en 1 Kent Road en 1999.
La propiedad, ambientada en el recinto de los condados ingleses cerca de la estación Chatham, tiene cierta protección del patrimonio.
Carlton
Una operación de la pensión detrás de Lygon Street, Carlton, está a la venta después de más de 30 años en la misma familia.
Tres propiedades en 236 y 238-40 Faraday Street y 12-18 Powell Lane, en su parte trasera, están en dos títulos que cubren 598 metros cuadrados de tierra.
238-240 Faraday Street, Carlton.
Los registros muestran por última vez que cambiaron de manos durante la recesión de principios de la década de 1990 por un total de $ 646,500. Se espera que obtengan alrededor de $ 6 millones.
Josef Dickinson de Colliers, Aaron Choong y Philip Heberling tienen el listado.
Broadie
La ex oficina de Centrelink de Broadmeadows ha vendido a un Operante-Ocupador sin fines de lucro por $ 8.5 millones después de solo tres semanas en el mercado.
La oficina de 2185 metros cuadrados a 16–22 Pearcedale Parade es de 4694 metros cuadrados de tierra, con estacionamiento de automóviles, en el corazón del CBD de Broadie cerca de otros edificios gubernamentales. Alex Browne, Travis Keenan y Ben Baines de Colliers hicieron el trato.
El antiguo Centrelink en 16-22 Pearcedale Parade, Broadmeadows.
Yarra del Sur
No quedan demasiados sitios de desarrollo en el recinto de Forrest Hill anteriormente industrial de South Yarra, pero uno de un grupo de almacenes de oficinas de baja altura en Claremont Street está de vuelta en el mercado.
La antigua oficina de la industria de neumáticos suministra negocios SEALTite International enfrenta el terreno de hockey de Melbourne High School en 24-26 Claremont Street.
El negocio se mudó a Hallam y sus propietarios, quienes compraron la propiedad hace 40 años por $ 105,000, lo están vendiendo incondicionalmente.
24-26 Claremont Street South Yarra.
Ahora una finca fallecida, está a la venta a través de los agentes Gross Waddell ICR Andrew Greenway y Michael Gross. Se cita en más de $ 6 millones, lo que suena barato para South Yarra. Pero con el largo período de liquidación preferido por los desarrolladores descartados, se espera que los ocupantes de los propietarios estén interesados.
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