El desarrollador de un proyecto de apartamento muy disputado, legislado y litigado junto a Parque de Belmar Debe pagar a Lakewood $ 1.5 millones en tarifas de desarrollo, dictaminó un juez.
Residencial kairoide Texas, está construyendo un complejo de apartamentos de 411 unidades en 5 acres de propiedad privada en el borde este del parque. Eso ha llevado a años de protestas y, en 2023, un cambio en un estatuto de la ciudad que requirió que los desarrolladores dejaran de lado algunas tierras para los parques.
Eso, a su vez, sacó una demanda de Kairoi, una orden judicial que detuvo la aplicación del nuevo estatuto, y luego un voto del Ayuntamiento de Lakewood para deshacer el estatuto. Ahora, los desarrolladores pueden pagarle a la ciudad una tarifa en lugar de dedicar a Parkland, como podrían antes del cambio en 2023.
Entonces, en mayo, la Comisión de Planificación de Lakewood votó 5-0 para aprobar el proyecto de Kairoi en 777 S. Yarrow St. Un edificio de oficinas vacantes ha sido demolido para dar paso a él.
Pero en lugar de dejar su demanda en la primavera, Kairoi la reescribió. Esta vez, se desanimó con el monto en dólares que necesitaría pagar a Lakewood en lugar de dedicar a Parkland.
“Los planes y permisos de (Kairoi) se habían aprobado en el curso ordinario similar a cómo han sido otras desarrollos de vivienda multifamiliares adjuntos, … no hay duda de que habría tenido derecho a pagar el monto de la tarifa que existía en abril de 2022”, dijo su demanda.
Eso sería $ 2,100 por apartamento, o $ 863,100. Lakewood no estuvo de acuerdo con las matemáticas.
“(Kairoi) quiere bloquear el valor de 2018 de la propiedad de Lakewood para este desarrollo, a pesar de que han pasado siete años desde que Lakewood estableció esa valoración, y los valores de las propiedades de Colorado han aumentado más del 60% en ese tiempo”, escribió la ciudad en una presentación en un tribunal de junio.
“En lugar de pagar a Lakewood el valor justo de mercado de la tierra (al menos $ 1,467,270), quiere pagar solo $ 863,100, que es el valor justo de mercado de la tierra en 2018, no 2025”.
El miércoles pasado, el juez Jason Carrithers en Golden -Side con Lakewood, desestimó la demanda de Kairoi y cerró el caso. Su orden de una sola página no explicó su razonamiento.
Lakewood estuvo representado por Geoffrey Blue y Scott Gessler con Gessler Blue en Greenwood Village. Los abogados de Kairoi fueron Jason Dunn y J. Maxwell Porteus en Brownstein Hyatt Farber Schreck. Esos cuatro no respondieron solicitudes de comentarios la semana pasada.
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