Un mes después de anunciar su venta pendiente, la empresa local de vacaciones de lujo Inspirato debe enfrentar una demanda por negligencia de medio millón de dólares presentada por un propietario del condado de Eagle.
MJM Real Estate Investments, una empresa con sede en Nashville, Tennessee, es propietaria de 2115 Cresta Road en Edwards, una casa con acceso directo a las pistas de esquí junto al Beaver Creek Resort. La casa de 9.000 pies cuadrados tiene seis dormitorios y ocho baños.
“Desde cualquier punto de vista, debe considerarse una propiedad vacacional de primer nivel”, dice la demanda de MJM.
MJM comenzó a arrendar la casa a Inspirato en mayo de 2021 con el entendimiento de que la compañía de Denver pagaría el alquiler cada mes y también mantendría la propiedad en las mismas condiciones, dejando de lado el desgaste normal. Pero, según se informa, los problemas surgieron casi de inmediato.
“Inspirato afirmó que poseía el capital, el personal y la experiencia para mantener una propiedad de lujo como Cresta Road”, según la demanda de MJM, presentada en la víspera de Año Nuevo. “Apenas unos meses después de firmar el contrato de arrendamiento, MJM comenzó a darse cuenta de que a Inspirato le faltaban los tres”.
La casa en Cresta Road se alquilaba constantemente, lo que permitía a Inspirato posponer el mantenimiento y “maximizar las ganancias”, según MJM. Las reparaciones y renovaciones que se hicieron se hicieron de mala calidad y con materiales de descuento, “creando un efecto de mosaico barato”, dice MJM.
El propietario culpa a una “puerta giratoria de personal en Inspirato, la mayoría de los cuales carecía del conocimiento y la experiencia para administrar una propiedad de lujo”. La casa en Edwards tuvo media docena de administradores de propiedades entre septiembre de 2021 y febrero de 2024, según MJM.
Inicialmente, MJM planeó finalizar su contrato de arrendamiento con Inspirato a principios de 2024, pero “otro nuevo administrador de propiedades” lo convenció de quedarse. En agosto de 2025, MJM finalmente rescindió el contrato de arrendamiento. En respuesta, acusa a Inspirato de retener los pagos del alquiler de julio y agosto.
“Devolver Cresta Road a su condición previa al arrendamiento costará más de $500,000”, según la demanda del mes pasado. MJM quiere que Inspirato cubra eso y pague los alquileres de verano.
“Creemos que las afirmaciones no tienen fundamento”, dijo Inspirato en un comunicado enviado por correo electrónico. “Si bien no podemos comentar sobre litigios pendientes, tenemos la intención de defendernos enérgicamente”.
Los abogados de MJM son Leah Capritta y Lilly Lentz de la oficina de Buchalter en Denver.
“MJM no puede comentar sobre ninguno de los detalles del caso en este momento”, dijo cuando se le preguntó sobre la demanda. “Sin embargo, como se muestra en la denuncia, a MJM le resultó difícil trabajar con Inspirato y, desafortunadamente, la administración de Inspirato nunca estuvo a la altura de sus promesas”.
Capritta y Lentz también representan a MJM en una demanda relacionada con apartamentos en 4923 King St., cerca de la Universidad Regis. MJM, propietario de ese edificio, acusa a su promotor de engañar a MJM sobre el estado de los apartamentos y el contrato de arrendamiento de Regis antes de una venta de 17 millones de dólares.
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