Hay una gran lista comercial nueva en la pequeña ciudad de Morrison.
Dave Killingsworth, propietario de un negocio en la ciudad de 400 por Red Rocks Amphitheatre, recientemente puso su bloque de 1.3 acres a lo largo de Bear Creek Avenue a la venta, con un precio de $ 15 millones.
Incluye dos estacionamientos y 12,400 pies cuadrados de espacio de construcción, utilizado por dos restaurantes, una tienda de tapicería, tres unidades de alquiler y un bar. Su corredor, Phil Yeddis de propiedades únicas, dijo que es el paquete más grande que jamás haya llegado al mercado en el centro de Morrison.
Killingsworth secundó ese punto.
“No vas a encontrar otro trozo como este en Telluride, Aspen, Estes Park, Golden, en cualquier lugar”, dijo.
Si se cierra un acuerdo, un comprador que desea celebrar podría entrar en el Morrison Holiday Bar. Killingsworth ha sido propietario de ese negocio desde 2006 y quiere venderlo como parte de la transacción.
Pero si nadie aparece con una buena oferta, mantendrá las propiedades y la barra.
“Puedo hacer esto durante otros cinco años. No quiero hacerlo, pero si tengo que hacerlo, si nadie quiere comprarlo, no les gusta, ya sabes, seguiré haciéndolo. No es una venta de incendios”, dijo Killingsworth, 65.
Los bienes raíces entraron a la familia Killingsworth a principios de la década de 1970. En aquel entonces, dijo Killingsworth, su madre divorciada Mary y la mujer divorciada que poseía lo que se convertiría en la parrilla Red Rocks compró la parte principal del sitio, una fila de propiedades comerciales que enfrentaban Bear Creek Avenue. La tienda de tapicería ya era un inquilino en ese entonces, al igual que el bar de vacaciones.
A las mujeres se les negó el financiamiento por 17 bancos antes de que uno les redujera un cheque, dijo Killingsworth, debido a su estatus divorciado.
Los socios entraron y salieron de la propiedad a lo largo de los años. Killingsworth dijo que él y su hermano compraron los últimos no familiares a fines de la década de 1990. Su madre falleció en 2017, dejando el control de toda la propiedad.
Se realizaron más compras a lo largo de los años. Una adición de estudio sobre Red Rocks Grill es arrendada al restaurante para el espacio de la oficina. Un hogar unifamiliar del Norte se alquila a un inquilino, y Killingsworth y su esposa se dirigen a otra casa detrás de los edificios comerciales y su esposa.
Killingsworth ha realizado amplias mejoras. Durante un recorrido por el espacio, señaló casualmente renovaciones de seis cifras aquí y actualizaciones de alto dólar allí.
El Bar Holiday ahora alberga un extenso patio de tres pisos con mesas de piscina y muchos asientos. Se eliminó un techo adicional más nuevo debajo del original para dar al interior de techos más altos, y el escenario musical ha sido demolido y movido tres veces separadas.
El escenario dentro del Morrison Holiday Bar. (Matt Geiger, Businessden)
Pero Killingsworth no es paranoico sobre nada que se rompa. Uno de sus clientes habituales desde hace mucho tiempo solía ser un toro literal llamado Star, que desfilaba por el bar en su fiesta anual de pre-stock.
“Sus cuernos se hicieron tan grandes que tendría que girar la cabeza para atravesar la puerta principal”, dijo.
El comportamiento relajado de Killingsworth hacia el negocio proviene de una ocupación mucho más estresante que alguna vez tuvo: 23 años en la Marina.
Después de completar su servicio, fue a trabajar a tiempo parcial para USAID, el brazo de ayuda exterior del gobierno federal, ayudando a coordinar los esfuerzos de ayuda por desastre. A veces eso fue para cosas como huracanes y terremotos, y otras veces fue por disturbios civiles y guerra. Dejó ese papel en 2017.
“He visto s *** en todo el mundo. Así que trato de hacer que las cosas funcionen y para que la gente disfrute. Hay muchos nichos diferentes en este bar que la gente puede encontrar”, dijo Killingsworth.
Él y su esposa también solían correr Mill Street Eats, un restaurante a lo largo de Bear Creek Avenue que también sirve comida para los clientes del bar de vacaciones de al lado. Vendieron ese negocio en 2020 después de comprarlo en 2003, el mismo año en que Killingsworth regresó a Colorado después de su servicio de la Marina.
“Fue entonces cuando comencé a pagar el alquiler a mamá, y ella comenzó a aumentar el alquiler”, bromeó.
Desde entonces, el bar ha estado a la vanguardia de su mente. El nativo de Lakewood recuerda la primera actualización que hizo al lugar, arreglando el baño de mujeres con tres puestos nuevos.
“Es agradable, está limpio y mujeres así”, dijo Killingsworth. “Si no tienes mujeres, no vas a tener chicos que las rompan y las persigan”.
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