Club Tivoli
El club social de la comunidad alemana en Prahran se ha vendido en un instante, pocos días después de que se cerrara las expresiones de intereses.
Un desarrollador ha adquirido Club Tivoli en 291-293 Dandenong Road por un precio que se cree que es de más de $ 18 millones.
Club Tivoli-Deutscher Verein, para darle su nombre completo, se estableció en 1860 y ha estado operando en Prahran por más de 35 años. El grupo cultural alemán originalmente había planeado retener al club como parte del desarrollo de un apartamento.
Club Tivoli en 291-293 Dandenong Road, Prahran, se ha vendido por más de $ 18 millones.
Stephen Kelly, Tom Ryan y Nick Bisset de Knight Frank dirigieron la campaña con los agentes de Colliers, Jozef Dickinson, Alex Browne y Philip Heberling. Se negaron a comentar sobre el precio o el comprador.
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El club está en un gran sitio de 3085 metros cuadrados en la esquina de la calle Chomley. El sitio tiene un permiso para un proyecto de seis niveles con 56 apartamentos.
Hospital diario
El propietario de Fertility Clinic, BGH Capital, ha vendido un hospital de día en East Melbourne a un grupo de inversores con sede en Asia.
Había nueve postores para el hospital de 13 camas en 23 Clarendon Street, que está situado al borde del recinto médico alrededor del Hospital Epworth Freemasons, entre Victoria Parade y Albert Street.
El Vacant 1549 Sq M Hospital obtuvo alrededor de $ 10 millones, un poco de corte de pelo de los $ 12.35 millones pagados en 2023 por el grupo de capital privado BGH después de adquirir al inquilino del hospital, enumeró el proveedor de FIV Virtus Health, en un acuerdo de $ 700 millones.
El hospital del día en 23 Clarendon Street, East Melbourne, se vendió por aproximadamente $ 10 millones.
Mark Granter de CBRE, Sandro Peluso, Marcello Caspani-Muto y Kai Wang manejaron la transacción.
“Los postores de la lista fueron inversores, con ocupantes de propietarios que los siguieron”, dijo Caspani-Muto.
El comprador planea volver a marcar el edificio médico.
Al otro lado de la calle, Clarendon Terrace, que cotiza en el patrimonio, está de vuelta en el mercado, ahora vacante y con un nuevo precio más bajo de $ 9.1 millones a $ 10 millones, por debajo de $ 11 millones a $ 12 millones. La propiedad, compuesta por tres terrazas, recientemente fue hogar de la Fundación Menzies y su lugar australiano Herencia y Museo de las Mujeres.
La agente de Kay y Burton, Monique Depierre, dijo que la partida de los últimos inquilinos restantes haría que el edificio sea más atractivo para los posibles propietarios-ocupantes.
Clarendon Terrace en 208-212 Clarendon Street, East Melbourne
Construida en 1857, la propiedad fue diseñada por el arquitecto Osgood Pritchard y adquirido por el National Trust en 1978 después de que sus propietarios propusieron demolición y remodelación.
Oficina de estratos
Se ha salido a la venta un embrague de las oficinas de estratos en el prestigioso East End del CBD, incluido el nivel 11 del clásico edificio modernista de mediados de siglo en 100 Collins Street.
El Australia Post-Tel Institute también está vendiendo su oficina del medio piso en el nivel seis del antiguo complejo de cine en 140 Bourke Street. Y el nivel 13 de 41x en Exhibition Street se ha relistado.
Gilbert Court, construido en la calle Collins a mediados de la década de 1950, es una de las primeras “cajas de vidrio” de Melbourne.
La API se estableció en 1918 para los empleados del Correón General, una organización que se convirtió en Australia Post y Telstra. Compró su oficina de 283 metros cuadrados en 2013 por $ 1.34 millones y ahora está vacante.
Los agentes de Cushman y Wakefield, Anthony Kirwan, Jeff Ha y Jack Cooper, esperan alrededor de $ 2.3 millones, alrededor de $ 7800 a Sq M.
HA dijo que la última venta en el edificio fue en mayo de 2024 cuando Suite 4.04 obtuvo $ 1.75 millones, una tasa de $ 10,542 por metro mínimo.
También tienen una suite de 65 metros cuadrados en Alcaston House a la venta por primera vez desde 1997, cuando sus proveedores pagaron $ 180,000. Ahora está a la venta por alrededor de $ 1 millón.
La oficina de 212 metros cuadrados en el nivel 11 en 100 Collins Street es arrendada a un bufete de abogados durante dos años, que ha enfriado ligeramente las expectativas de precios. Los acuerdos recientes en el edificio han alcanzado la marca de $ 4 millones, pero se espera que este se venda por alrededor de $ 3.5 millones.
Mientras tanto, la exposición Nivel 13 en 41 está vacante y vuelve al mercado por más de $ 3.95 millones.
La propiedad de 280 metros cuadrados cambió por última vez en 2013 por $ 2,095,000 millones. Ian Angelico y Jarrod Moran de CVA tienen el listado.
Volteando pisos
Los jugadores de propiedad experimentados están volcando un bloque de pisos en Brighton menos de un año después de que se conformaron con un acuerdo de $ 5.52 millones.
467 New Street, Brighton
Los pisos en 467 New Street se encuentran en un sitio de 1629 metros cuadrados cerca de Elsternwick Park y a menos de un kilómetro de Elwood Beach.
Fueron comprados en 2023 por una empresa conjunta entre Michael Robinson y los ex ejecutivos de íconos Nick Brown y Georgina Goldsworthy.
El sitio viene con aprobaciones para 10 casas adosadas de lujo diseñadas por Cera Stribley Architects. Jesse Radisich de JLL, Maddie Pizzey y Xander Yeo tienen el listado y esperan al norte de $ 8 millones.
Tiendas de ivanhoe
Un bloque de 30 apartamentos y dos tiendas en 1065 Heidelberg Road en Ivanhoe se ha vendido por $ 18.2 millones a un inversor pasivo.
1065 Heidelberg Road, Ivanhoe.
Los apartamentos de dos y tres habitaciones se completaron hace unos siete años y reemplazaron una franja de casas a lo largo de la línea ferroviaria. El director de Raff de Luise, Gross Waddell ICR, hizo el acuerdo.
Los frentes de propiedades Darebin Ferrokway Station en la entrada de la Franja Comercial de Ivanhoe Village, donde un edificio con tres tiendas y una oficina se vendieron esta semana por $ 3.05 millones, lo que refleja un rendimiento ajustado del 3.7 por ciento.
La propiedad de 475 metros cuadrados en 173-177 Upper Heidelberg Road está en 540 metros cuadrados de tierra y fue comprado por el Fondo de Inversión Proxima.
“No dudamos en comprar propiedades comerciales con rendimientos de paso muy bajos y tenemos un fuerte apetito para asumir propiedades con arrendamientos a corto plazo, inquilinos en posesión predeterminada o vacante”, dijo James Doherty de Proxima.
Alex Ham y Andrew Greenaway de Gross Waddell ICR manejaron la campaña de expresiones de intereses, que atrajo a tres compradores.
