El propietario de una oficina en Highlands Ranch no ha pagado el préstamo de la propiedad.
Presidio Property Trust, con sede en San Diego, California, pagó 25,3 millones de dólares en 2015 por Shea Center II, que tiene 120.000 pies cuadrados en 4 pisos en 1805 Shea Center Drive. La empresa financió el acuerdo con un préstamo de 17,7 millones de dólares del Bancorp Bank.
A principios de este mes, Wells Fargo, ahora administrador del préstamo, demandó a Presidio, diciendo que la compañía no había pagado el préstamo antes del 5 de enero de este año como se requería.
El banco solicitó que se designara un síndico para supervisar el edificio y preservar su valor. Wells Fargo dijo que eso era necesario “especialmente en el mercado de oficinas actual, donde el exceso de espacio de oficina es abundante debido a los acuerdos híbridos de trabajo entre hogar y oficina y los propietarios enfrentan una presión significativa para reducir los alquileres y ofrecer concesiones para retener a los inquilinos existentes y solicitar nuevos inquilinos”.
Wells Fargo, representada por William Meyer de Polsinelli, pidió que el trabajo fuera confiado a Trigild IVL. Un juez aprobó esa solicitud el 13 de febrero.
Presidio no respondió a una solicitud de comentarios.
A Trigild se le pagará una tarifa de administración judicial de 400 dólares por hora, con un mínimo de 4.000 dólares al mes, según documentos judiciales. También recibirá $500 por mes en honorarios de contabilidad. Si la propiedad finalmente se vende mediante venta en quiebra, Trigild recibirá el 0,25% del precio bruto de venta.
El edificio Shea Center II, que está justo al sur de la autopista 470, fue construido en 2002. Los inquilinos incluyen el bufete de abogados Robinson & Henry y Heritage Title Co.
A finales de 2022, el edificio perdió a su inquilino más grande, Halliburton, que tenía 45.000 pies cuadrados, según un documento de la SEC.
Presidio posee otros dos edificios de oficinas en Colorado, según su sitio web. Compró el edificio Arapahoe Service Center II en Centennial en 2014 y One Park Center en Westminster en 2015.
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