El edificio de 10,271 metros cuadrados está en la esquina de Flinders y King Streets y 70 por ciento vacante.
357 Collins Street.
La casa ASX de 23 pisos estuvo vacía durante 16 años hasta que fue comprada por Australand por $ 45 millones en 2010 y luego se vendió por $ 222.5 millones a la propiedad de Frasers en 2015.
Más lejos
Dos inversores de Melbourne están mirando más lejos de su ciudad natal, comprando propiedades en Adelaida.
Un OfficeWorks en 87-93 Main North Road, Nailsworth, vendió fuera del mercado por $ 11.3 millones con un rendimiento del 5 por ciento en marzo.
Y un Dan Murphy en 56-60 Hutchinson Street, Mount Barker, en Adelaide Hills, vendido por $ 11.7 millones que refleja un acuerdo del 5.2 por ciento.
Los agentes de Stonebridge Rorey James, Kevin Tong, Justin Dowers, Michael Collins y Tom Morela estuvieron involucrados en las transacciones.
“Los activos de grado A han sido escasos en los últimos dos años porque las personas se aferran a ellos durante los tiempos inciertos. Es por eso que estos se vendieron fuera del mercado. No eran vendedores que venían al mercado. Llegamos a ellos con los compradores”, dijo James.
Disparos residenciales
Con las expectativas de más dinero que se lanzará en el mercado residencial, los sitios de desarrollo vuelven a jugar.
En el corazón de Blackburn, un inversor está vendiendo un sitio de 6646 metros cuadrados que se ha acumulado durante los 40 años.
El sitio, que cubre 4-8 Chapel Street y 5-15 Albert Street, incluye varias casas y jardines exprimidos entre la concurrida franja comercial a lo largo de Whitehorse Road y Blackburn Railway Station.
El corazón verde del CBD de Blackburn en 4-8 Chapel Street y 5-15 Albert Street.
Zoned Commercial 1, el sitio está destinado a un desarrollo de alta densidad y se espera que obtenga más de $ 15 millones.
Hamish Burgess de Cushman & Wakefield, Joe Kairouz y Wolman, con Julian White, Andrew Milligan y Chao Zhang de Stonebridge tienen el listado.
Mientras tanto, otros proveedores de sitios de desarrollo están volcando sitios comprados más recientemente que ahora tienen permisos establecidos.
El equipo de Cushman está vendiendo un sitio de 3662 metros cuadrados en 28-34 Service Street, Hampton, que ahora tiene un permiso para un proyecto de apartamento de 32 unidades diseñado por Fender Katsalidis.
Cerca de Hampton Village y la playa, se espera que el sitio alcance más de $ 16 millones.
28-34 Service Street, Hampton.
Noetic pagó $ 17.32 millones en 2022 y pasó por un extenso proceso de consulta para obtener el plan aprobado después de que el propietario anterior pasó tres años contundentes luchando contra los vecinos.
En Brunswick, el comprador de un almacén de chatarra en 241–245 Brunswick Road, cerca de la esquina de Sydney Road, está volteando un sitio de 1179 metros cuadrados que se estableció en febrero.
Los contratos se intercambiaron hace dos años por $ 6.8 millones, y eso es lo que se espera esta vez.
El sitio también viene con un diseño de desarrollo aprobado por Cera Stribley para un proyecto de 56 apartamentos de nueve niveles.
241–245 Brunswick Road, Brunswick.
Jesse Radisich de JLL, Maddie Pizzey y Mingxuan Li tienen el listado.
Otro sitio que regresa al mercado es 11 y 15-19 Gracie Street, North Melbourne, que enfrentará un nuevo parque en el futuro.
11-19 Gracie Street en North Melbourne.
Los proveedores fueron después de más de $ 10 millones el año pasado, pero el precio se ha reducido a más de $ 5.5 millones en un intento por cumplir con el mercado.
El sitio de 1068 metros cuadrados se encuentra en tres títulos frente a la casa de perros perdidos demolidos en 2-52 Gracie Street en el recinto de reurbanización de Arden. Los agentes de Allard Shelton, Joseph Walton y Bill Makris, tienen el listado.
Centros de Ciudad
El primer tramo de los sitios de desarrollo del centro de la ciudad que se vende desde 2021 indica que el precio actual se ha asentado entre $ 30 y $ 35 millones.
El último en vender es el 14.1 Hectare Aurora Southern Town Center en Epping, que fue comprado por un sindicato de inversión por alrededor de $ 30 millones.
El vendedor, el desarrollo de la agencia de tierras estatal Victoria, se negó a comentar sobre el precio, y tampoco lo harían los Justin Dowers, White y Zhang de Stonebridge, y Zhang, quienes hicieron el acuerdo.
Aurora Southern Town Center, Epping.
A fines del año pasado, se entiende que el Grupo Oneana, que está trabajando en varios proyectos minoristas en las nuevas propiedades, pagó alrededor de $ 35 millones por el centro de Rockbank Town.
“Estas transacciones recientes marcan un genuino retorno de confianza en el sector del centro de la ciudad”, dijo White.
“Los grupos diligentes están segmentando cada vez más los sitios de los centros de la ciudad, que desinvieran componentes residenciales y de otro sitio a desarrolladores especializados”, dijo White.
El siguiente es el Sunbury Town Center, 10.33 Hectare Sited en Sunbury Road, que está siendo comercializado por alrededor de $ 30 millones por Stonebridge y Tim McIntosh de Colliers, James Wilson y Will Heffernan.
“Es una oportunidad rara para ofrecer un centro minorista muy necesario en una región de poco bien de crecimiento.
Parque navideño
La familia Wynn, que ha sido propietaria de Ti-Tree Village de Ocean Grove durante los últimos 40 años, está renunciando a administrar las vacaciones de otras personas.
El parque de vacaciones de 5775 metros cuadrados, cerca de la playa, cubre tres lotes en 28-34 Orton Street con una mezcla de zonas residenciales y residenciales generales de vecindario.
Los agentes Gross Waddell ICR Danny Clark, Andrew Waddell y Glenn Ye están dirigiendo la campaña de expresiones de intereses.
Ti-Tree Village, Ocean Grove.
Clark dijo que la zonificación del sitio ofrece margen para el desarrollo futuro o mantenerlo como un parque de vacaciones.
Tiene 15 unidades autónomas, así como una casa y un restaurante. Los agentes esperan alrededor de $ 9 millones.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
