Un Holiday Inn de 11 pisos pronto podría cambiar estancias cortas por viviendas a largo plazo, ya que la empresa multifamiliar y hotelera con sede en Dallas Premier Design to Completion ha presentado planes a la ciudad para convertir el hotel en viviendas.
Los planos conceptuales para el proyecto en 3333 Quebec St. en Denver muestran que el hotel de 310 habitaciones se convertirá en un edificio de 220 unidades, con representaciones que sugieren una combinación de estudios y apartamentos de una habitación y 605 espacios de estacionamiento divididos entre un garaje y lotes de superficie.
El proyecto, denominado “Stapleton Plaza Hotel”, también tiene planes para un vestíbulo en la planta baja, un espacio de coworking, una sala de juegos, un simulador de golf, una sala para perros y un gimnasio con canchas de balonmano y una sala de piscina termal y de baño frío.
Las comodidades al aire libre incluirán fogatas, juegos en el césped y estaciones de parrilla. Planos conceptuales para un Holiday Inn de 11 pisos que se convertirá en viviendas en 3333 Quebec St. (Imagen de registros públicos de Denver)
La propiedad es propiedad de Eagle PropCo 7 LLC, que parece estar vinculada a Hoteles HHMuna empresa global de gestión hotelera que gestiona 240 propiedades en los Estados Unidos y Canadá.
La LLC adquirió la propiedad de Quebec Street en 2021 por más de $15,7 millones, según los registros de propiedad de la ciudad.
Representantes de HHM y Premier no respondieron a las solicitudes de comentarios sobre el proyecto.
Fundada en 1994, Premier ha completado desde entonces más de $2.5 mil millones en renovaciones y proyectos de desarrollo.
La firma se especializa en servicios de diseño de interiores, arquitectura, adquisiciones y gestión de proyectos para cualquier proyecto de renovación, reurbanización o nueva construcción, según su sitio web. Planos conceptuales para un Holiday Inn de 11 pisos que se convertirá en viviendas en 3333 Quebec St. (Imagen de registros públicos de Denver)
Convertir hoteles en viviendas no es un concepto nuevo y en los últimos años se ha vuelto cada vez más común en el área de Denver para abordar las necesidades de vivienda.
Un ejemplo notable es un proyecto de la firma de gestión e inversión hotelera Arbor Lodging, con sede en Chicago, que, en asociación con Bridge Investment Group, adquirió la antigua Hotel Radisson en Aurora por $26,8 millones en 2022.
La propiedad de 440 habitaciones fue reconstruida en un complejo de apartamentos ahora conocido como El Parker en la estación Nine Mileque es prearrendamiento de unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones, según su sitio web.
Esta estrategia también se ha considerado como una respuesta a la falta de vivienda.
A principios de 2023, la ciudad de Denver anunció que compraron un motel a lo largo de Peoria Street por $9 millones con planes de usarlo como vivienda para personas sin hogar, pero desde entonces el edificio de cuatro pisos ha permanecido vacío.
Mientras tanto, parece que las únicas personas que viven en la propiedad son las que están alojadas en una red de estructuras similares a cobertizos en su estacionamiento.
