Se espera que la propiedad en 131 Cecil Street, en la esquina de Coventry Street frente al mercado del sur de Melbourne, obtenga más de $ 15 millones.
El contrato de arrendamiento de Chef’s Hat expira a fines del próximo marzo y la mesa de la cama de la cama de los inquilinos está en un contrato de arrendamiento mensual. El edificio de dos niveles del medidor cuadrado de 1963 se encuentra en un gran sitio de 1391 metros cuadrados, que devuelve un ingreso anual de $ 748,040.
Mark Talbot de Fitzroys, Tom Fisher y Lewis Waddell, con Trent Hobart de CBRE, Nick Peden y Minty, están manejando la campaña.
A la vuelta de la esquina, el equipo de Fitzroys también vende 168-174 Dorcas Street, una oficina de dos pisos y 1077 metros cuadrados.
Está en un sitio de 694 metros cuadrados en la esquina de Tope Street. La planta baja está arrendada a CD en todo el mundo, devolviendo $ 162,690 al año.
Se espera que obtenga más de $ 4.75 millones, que se trata del precio actual de esa oficina de tamaño en el recinto del sur de Melbourne.
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Al otro lado de Kings Way, en 31-33 Park Street, una oficina de dos pisos de 936 metros cuadrados obtuvo $ 4.9 millones la semana pasada. Los registros muestran que el proveedor pagó $ 6.075 en 2017. Ouch.
Un desarrollador compró el edificio vacante, que se encuentra en un terreno de 465 metros cuadrados. Está planeando ocuparlo los próximos cinco a 10 años.
Los agentes de Lemon Baxter Hans Fan, Paul O’Sullivan y Tom Burley vendieron la propiedad.
Armadale High
Un inversionista local ha atrapado un edificio de oficinas de Armadale por más de $ 25 millones, el mayor acuerdo registrado en la elegante raya de la calle principal.
Un embrague de propietarios de estratos, incluidos los propietarios de la agencia inmobiliaria Marshall White, fueron los vendedores en la transacción que reflejó un fuerte rendimiento del 4 por ciento.
Los agentes de Cushman y Wakefield, Oliver Hay, George Davies, Daniel Wolman y Leon Ma, manejaron el acuerdo que atrajo 10 ofertas entre desarrolladores e inversores en una relación 30:70.
El bloque de oficinas de la esquina en High Street, Armadale, ha alcanzado más de $ 25 millones.
Los propietarios de Marshall White habían intentado vender su oficina de 10,000 metros cuadrados y segundo piso en 2022 por aproximadamente $ 7 millones.
Vale la pena sostenerlo. La propiedad del medidor de 2417 cuadrados se encuentra en un sitio de 1773 metros cuadrados con un plazo de arrendamiento promedio de 5.12 años.
Universidad
CQUniversity acaba de firmar un contrato de arrendamiento de 12 años en la antigua cuartel general del Bendigo Bank en 120 Harbor Esplanade, un edificio de 8300 metros cuadrados contiguo al estadio y con vistas al agua.
La universidad, con sede en Rockhampton, ha tenido una presencia de Melbourne y ocupará el espacio a principios de 2027 después de una renovación y un ajuste personalizado del campus.
Los estudiantes de CQU se mudan a 120 Harbor Esplanade, Docklands.
El acuerdo fue negociado por etc. Edward Knowles de Melbourne y Tony Landrigan y es el segundo gran problema para Docklands este año.
Coles se está mudando al antiguo edificio privado de Medibank después de décadas en East Hawthorn. El recinto tiene una tasa de vacantes del 20,9 por ciento, según el reciente informe de la oficina del Consejo de Propiedad de Australia.
Vivero
Cuando dos viveros suburbanos de larga duración se enumeraron para la venta el año pasado, parecía que las grandes propiedades podrían caer para los desarrolladores.
La guardería de Beasley en 195 Heidelberg-Warrandyte Road, Warrandyte.
No se preocupan a los jardineros, los viveros están a salvo. Los registros muestran que la vegetación en 4 Banksia Street en Heidelberg ha vendido a propietarios de viveros experimentados, la familia Humphris, propietaria del Mt Evelyn Garden Center, por más de $ 3 millones.
Y el muy querido Café de Nursery and Oaks en 673 Canterbury Road, Surrey Hills, ha cambiado de manos por más de $ 6 millones.
La guardería de 40 años, anteriormente propiedad y operada por John Van der Horst, el galardonado, tiene 3035 metros cuadrados de tierras de zonas residenciales.
The Acorn Nursery en 665-677 Canterbury Road, Surrey Hills.
Los agentes de JLL Mark Stafford, Jesse Radisich, Josh Rutman y Mingxuan Li manejaron la transacción.
La propiedad de Heidelberg, en poder de los mismos propietarios-operadores durante 47 años, está en 2.33 hectáreas en el río Yarra cerca de las enormes obras de North East Link.
Los agentes de Colliers, Alex Browne y Tim McIntosh, hicieron el acuerdo, pero se negaron a hacer comentarios.
Con la primavera está en el aire, hay una vivería nueva para elegir. Beasley, de 50 años, en Warrandyte, una de las primeras viveros en abrir un café, es el siguiente en el mercado.
Sus propietarios originales también están listos para la jubilación, por lo que se ofrece vacante 195 Heidelberg-Warrandyte Road. La guardería está en 10,730 metros cuadrados y está en una zona residencial de baja densidad.
Tom Maule y Dean Alexander de Gorman Commercial, bajo instrucciones del gerente de transacciones Jacx, están ejecutando expresiones de interés y esperan más de $ 2.9 millones.
Subasta
Una de las pocas propiedades de propiedad privada de Box Hill va a la subasta el próximo mes.
La tienda de 15 Market Street, arrendada a Polar Express, está al lado de Box Hill Central, frente a la entrada de la estación de bucle de ferrocarril suburbano suburbano. Los registros muestran que el Ayuntamiento de Whitehorse vendió la tienda en 2005 por un parachoques $ 8.33 millones.
Los agentes de Stonebridge Rorey James, Nic Hage e Ian Lam están manejando la subasta y citando $ 7 millones a $ 9 millones.
15 Market Street, Box Hill.
Más tarde ese mes, están vendiendo la salida de KFC en el concurrido CBD de Glen Waverley, que se encuentra en un sitio de 374 metros cuadrados, uno de los sitios más grandes del recinto.
La tienda de medidores de 670 cuadrados en 64-66 Kingsway, también arrendada a Heytea, devuelve $ 390,000 al año en alquiler que debería traducirse en un precio entre $ 8 millones y $ 10 millones, dados los rendimientos ajustados en el área.
64-66 Kingsway, Glen Waverley.
En Moorabbin la semana pasada, cuatro postores compitieron por la sala de exposición de Sportsmart en 85 Cochranes Road, lo que llevó el precio más allá de la reserva de $ 2 millones a $ 2.33 millones, lo que refleja un rendimiento apretado del 3.5 por ciento.
Sportsmart ha estado en el edificio desde 1973 cuando el vendedor lo compró. Un inversor ganó la subasta, y Sportsmart, que también ocupa el edificio de al lado, se queda. Rodney Morley manejó la subasta.
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