Un fabricante de casas modulares respaldado por el estado está solicitando 5,7 millones de dólares a un desarrollador después de que ese desarrollador le ordenó detener el trabajo en un proyecto de apartamentos modulares en Granby.
Fading West, que ha estado construyendo edificios modulares en Buena Vista desde 2016, está pidiendo a un árbitro que haga pagar a Summit Housing Group, un desarrollador con sede en Montana. Las casas modulares se crean en un almacén y luego se ensamblan en el sitio para ahorrar tiempo y dinero.
En 2023, Summit y Fading West acordaron trabajar juntos en el Summit de 76 unidades en Granby Apartments, 24 Pioneer Drive en Granby. A Fading West se le pagarían 10,2 millones de dólares.
“Este proyecto innovador está abriendo el camino para un cambio significativo en el futuro de la vivienda para personas de bajos ingresos”, anunció Summit en ese momento. Calificó el proyecto como un “avance en el diseño y ejecución de edificios modulares” hecho “posible gracias a la profunda experiencia” de Fading West.
Fading West dice que fue elegido por su experiencia con créditos fiscales estatales. Las dos primeras ofertas de ayuda para el proyecto de la Autoridad de Finanzas y Vivienda de Colorado fueron rechazadas en 2023 y 2024. Pero a finales de 2024, Summit recibió 1,5 millones de dólares en exenciones fiscales.
Fading West dice que aceleró el trabajo de la Cumbre en 2025, pero en octubre le dijeron que se detuviera.
“Cesar todo trabajo realizado por Fading West para la propiedad ubicada en 24 Pioneer Dr., Grandy (sic)”, envió un correo electrónico el abogado de Summit, Quin Seiler, según una copia de su carta.
“Vale la pena señalar que Summit no tiene obligación de comprar o adquirir unidades modulares de Fading West”, escribió Seiler el 22 de octubre. “Summit no es parte del acuerdo de suministro”.
El contrato que requiere que Fading West proporcione unidades modulares en Granby es entre Fading West Building Systems y Fading West Construction, según una copia que obtuvo BusinessDen. Un abogado de Fading West no respondió a una solicitud de explicación del acuerdo, que Summit ahora cree que lo exime de tener que pagar a Fading West.
Summit quiere que un juez federal desestime la demanda de arbitraje de Fading West, ya que Summit nunca firmó el acuerdo de suministro. Su respuesta a la demanda de arbitraje de Fading West también acusa a Fading West de incumplimiento de contrato, fraude y manos sucias, sin más explicaciones.
Por su parte, Fading West dice que “trasladó a otros clientes al espacio de producción de Summit” después de la orden de parada de trabajo de octubre y les vendió 4,9 millones de dólares en unidades, por lo que está solicitando a un árbitro la diferencia entre el pedido de Summit de 10,2 millones de dólares y esos 4,9 millones de dólares, más honorarios.
En cuanto a lo que sigue en 24 Pioneer Drive en Granby, el director ejecutivo de Summit Housing, Paul Capps, se negó a decirlo, al igual que Seiler, el abogado de Summit. Un portavoz de la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado dijo que “el proyecto sigue cumpliendo” con todos los plazos e hitos.
“Summit at Granby Apartments recibió créditos fiscales federales y estatales para la vivienda en 2024”, dijo el portavoz de la CHFA Matt Lynn. “Según el programa de crédito fiscal, los créditos en sí no están disponibles para el socio inversor hasta que la propiedad entre en servicio y esté disponible para su ocupación”.
Fading West se ha beneficiado del dinero de los impuestos. La CHFA aportó la garantía para poder pedir dinero prestado y construir su planta de fabricación en 2021, y luego aportó 2 millones de dólares adicionales en 2023.
“CHFA ha apoyado a Fading West desde el principio”, dijo Eric Schaefer, director de desarrollo de Fading West, en un comunicado de prensa de 2023. “Nuestra fábrica en Buena Vista no podría haberse construido sin la asociación (CHFA) y la asistencia financiera”.
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