Kit Georgeos, gerente de fondos del Fondo de Oficina Mayorista de Mirvac, dijo que la tasa de vacantes de la oficina de Melbourne se estaba estabilizando y actualizar el lobby era una “oportunidad para atraer inquilinos”.
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“Cincuenta y cinco Collins Street es un gran ejemplo de cómo estamos modernizando nuestros activos existentes para garantizar que puedan satisfacer los requisitos cambiantes de nuestros clientes, incluido el creciente deseo de espacio flexible”, dijo Georgeos.
Bronwyn McColl, director de Woods Bagot, la firma detrás del nuevo vestíbulo elegante y las instalaciones de fin de viaje en la Torre Collins de CBUS en 447 Collins Street, dijo que los propietarios preguntaban: “¿Cómo llevamos a la gente a la ciudad y de regreso al lugar de trabajo?”
“Estás viendo mucho más enfoque en lo que es esa oferta holística desde una perspectiva de desarrollo”, dijo McColl. “Se trata de facilitar la vida de las personas cuando están en el edificio, y también para que sea más fácil para ellos conectarse.
“Cuando los inquilinos buscan un espacio, miran 10 propiedades diferentes. Entonces, es cuando comienzas a mirar, ¿cuáles son las ofertas, cuál es el valor social para los inquilinos, cuál es el ambiente y la cultura que estás creando?” ella dijo.
Los propietarios incluyen servicios de conserje con limpieza en seco integrado, restaurantes y cafeterías, instalaciones de bienestar, almacenamiento de bicicletas y salas de yoga.
La revisión de Wardle Architects de la torre 477 Pitt Street de ISPT incluye una mesa comunitaria. Credit: Peter Marko
El jefe de arrendamiento de la oficina de Colliers, Jock Gilchrist, dijo que la renovación de 201 Kent Street en Sydney “llevó la instalación al final del viaje a un nivel diferente”. Junto con los habituales servicios de ducha y casilleros de towel blancos, ofrece bicicletas Peloton, un simulador de golf e incluso una cuadrícula de baloncesto de cuartos para los inquilinos conscientes de la aptitud física. Las instalaciones de gimnasio gratuitas en las torres ahora son comunes.
“Sin embargo, el principal beneficio de esos trabajos es diferenciar las torres de otras opciones comparables en el mercado y atraer inquilinos”, dijo Gilchrist.
Carpenter recorre una larga lista de actualizaciones recientes de lobby en el centro de Sydney.
Incluyen el esfuerzo de Hassle Architects hace unos años en 123 Pitt Street, la revisión de Wardle Architects de la calle 477 Pitt Street de ISPT, la conversión de la oficina de diseño del espacio del patio de comidas en una sala de negocios en Grosvenor Place, el trabajo de Cox Architecture en 2 Market Street y Hammond Studio Studio’s Handiwork en el North Tower en el Darling Tower en el trimestre de Handi Tower, que fue “definitivamente uno de los que fue uno de los días que se refirió a los Tenientes, que dice el Tarter.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
