El listado ha ido a uno de los inquilinos de 101, la agencia comercial JLL, y sus agentes, Josh Rutman, Piper Dedrick, Nick Macfie y Xander Yeo, están manejando la venta. El gerente de construcción de CSC, GPT, declinó hacer comentarios sobre un precio, pero los valores actuales sugieren que es probable que sea de alrededor de $ 20 millones.
Bourke está de vuelta
No es la única propiedad de la ciudad en juego. Ahora la elección ha terminado y las tasas de interés han caído, un grupo de propiedades de CBD de propiedad absoluta están en el mercado, algunas de ellas para alrededor de su último precio de venta.
En 418-420 Bourke Street, un edificio de cuatro pisos que alberga una salida de Peter Jackson en la planta baja está de vuelta en el mercado.
El edificio de cuatro pisos en 418-420 Bourke Street está de vuelta en el mercado.
Se negoció por última vez en 2019 por $ 5.84 millones con un rendimiento flaco del 2.81 por ciento. El edificio de 417 metros cuadrados está en un sitio de 168 metros cuadrados con acceso trasero a Kirks Lane.
Frente a la torre de $ 1 mil millones de CBUS Property en 435 Bourke Street, viene con un permiso para convertir los niveles superiores en tres apartamentos en todo el piso.
Los agentes de Teska Carson Matthew Feld y Stephen Speck llevarán la propiedad a la subasta el 27 de junio y están citando más de $ 5 millones.
A la vuelta de la esquina, un edificio de cinco pisos en 105 Elizabeth Street ha regresado rápidamente al mercado, que después de alcanzar $ 7.55 millones en un acuerdo fuera del mercado en 2024.
Va a una subasta el 3 de julio. Daniel Wolman, Anthony Kirwan y George Davies de Cushman & Wakefield, están citando alrededor de $ 7 millones para la propiedad.
Una imagen de folleto de 105 Elizabeth Street en Melbourne.Credit:
Los niveles uno a cuatro están vacantes, mientras que la tienda en la planta baja se alquila a la música de Coleman. “No quedan muchos de estos edificios que están vacíos arriba”, dijo Kirwan. “Hay tanto potencial”.
En el extremo este de Bourke Street, una tienda y un sótano en la base del Hotel Quest en el No.151 está a la venta por primera vez desde que se construyó el hotel.
Las propiedades fueron compradas en 2000 por la familia Lesh, propietaria del negocio de artículos de cuero Siricco. Pagaron $ 1.2 millones por la tienda de 185 metros cuadrados y $ 350,000 por el sótano de 364 metros cuadrados.
Veinticinco años después, se espera que el sótano alcance alrededor de $ 1.2 millones y la tienda de alrededor de $ 3.3 millones.
La tienda y el sótano de 151 Bourke Street, en la foto en esta imagen de folleto, está a la venta.
Los agentes de Fitzroys Chris Kombi, Lewis Waddell y Ben Liu están ejecutando la campaña de expresiones de interés.
Arcada minorista
El Arcade North Balwyn Village, donde algunos inquilinos han estado en su lugar durante décadas, está a la venta con expectativas de más de $ 8 millones.
La sala de juegos del pueblo en esta imagen de folleto está en 70 Doncaster Road, Balwyn North. Credit:
El edificio de dos pisos de 1365 metros cuadrados en 70 Doncaster Road está en un sitio de 888 metros cuadrados cerca de la intersección de Doncaster y Bulleen Roads. Fue construido por los vendedores en 1975 y su piso superior era una popular discoteca de luz azul para adolescentes en la década de 1980.
¡Arriba en el Arcade del Village en su apogeo! Crédito: Fiona McDougall
Tim McIntosh de Colliers, Alex Browne, James Zhuang y Lucas Soccio tienen el listado.
Mientras tanto, los acuerdos de arrendamiento también se están haciendo. Una tienda con sede en Port Douglas, Tzusk, ha arrendado 131 Toorak Road y cambiará la marca de la boutique como aniseed Melbourne.
Se espera que la tienda se abra a mediados de 2015. Luke Peric de Jones Real Estate hizo el trato. “Toorak Road ha visto una de las mejoras más significativas en las tasas de vacantes en Melbourne. Ahora está en solo un 4.6 por ciento, muy por debajo del promedio de 20 años”, dijo Peric.
Comida rápida
No hay escasez de apostadores interesados en la comida rápida, ya sea consumir, invertir o reconstruir.
Un KFC en Waurn Ponds, cerca de Geelong Ring Road, vendido con un rendimiento súper ajustado del 3,5 por ciento, lo que equivale a aproximadamente $ 3.1 millones, en la subasta de cartera de Stonebridge la semana pasada.
El nuevo centro, en 1 Enterprise Way, tiene un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años para el grupo Hosking. Está en un sitio de 1485 metros cuadrados y devuelve $ 110,500 al año. Rorey James y Kevin Tong de Stonebridge manejaron la transacción.
Coming Up es un imán de comida rápida en St Albans, que incluye el primer McDonald’s en llegar al mercado en años.
El primer McDonald’s en el mercado durante años en 53 Sunshine Avenue, St Albans.
El nuevo centro en 53 Sunshine Avenue, cerca de las rampas de encendido y apagado de la carretera de ring, fue desarrollado por Vernacular Property, con sede en Sydney, dirigida por el ex gerente de desarrollo de Abacus Jaryd Misios.
El MACCAS está en un sitio de 2955 metros cuadrados con un arrendamiento de tierra de 20 años más opciones. Devuelve $ 175,000 al año en alquiler y se espera que se venda por alrededor de $ 5 millones.
También están a la venta, por separado, están sus vecinos, la articulación de pollo de culto El Jannah y Starbucks. El Jannah tiene un contrato de arrendamiento de 20 años con dos opciones de 15 años y paga $ 371,000 en alquiler. Se espera que obtenga alrededor de $ 6.4 millones. El arrendamiento de 12 años de Starbucks devuelve $ 251,000 en alquiler. Es probable que su precio de venta sea de $ 5 millones.
Los agentes de Burgess Rawson Jamie Perlinger, Beau Coulter, Matthew Wright, Yosh Mendis y Zomart están manejando consultas. Las propiedades se venderán individualmente en la próxima subasta de cartera el 25 de junio.
También está a la venta un KFC de entrada en Ringwood, pero su contrato de arrendamiento expira en 2027 y no tiene opciones.
La salida en 387 Maroondah Highway está en 3991 metros cuadrados de tierras comerciales de 2 zonas al este de Eastland. El franquiciado de KFC paga $ 168,669 al año. Dominic McGrath de JLL, Tom Noonan y Xander Yeo tienen el listado y esperan alrededor de $ 8 millones.
Hasta ahora, el interés proviene de una variedad de grupos y ocupantes propietarios que buscan adaptar el sitio para nuevos usos.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
