Inicio »Las Vegas» Las Vegas se enfrenta en el turismo a medida que los informes de la Convención y Visitantes de Las Vegas (LVCVA) disminuyen en 2025: ¿Se recuperará el mercado inmobiliario de la ciudad?
Publicado el 30 de agosto de 2025
Las Vegas, un centro de renombre mundial para el entretenimiento, la hospitalidad y el juego, ha prosperado durante mucho tiempo en el turismo. Sin embargo, los datos recientes revelan una notable disminución en el número de visitantes, planteando preguntas sobre cómo esta recesión afectará el mercado inmobiliario y inmobiliario de la ciudad. Si bien la conexión entre el turismo y los bienes raíces puede no ser inmediatamente obvia, los dos sectores están estrechamente vinculados, y las tendencias actuales sugieren implicaciones significativas para ambos.
Declinar el número de turistas: una señal de advertencia para bienes raíces
La Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas (LVCVA) ha informado una disminución preocupante en los números de turismo en 2025. Junio de 2025 vio 3.094 millones de visitantes, marcando una disminución del 11.3% en comparación con junio de 2024. Esta disminución es parte de una tendencia mayor, con aproximadamente 1.5 millones de visitantes en el primer semestre de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior. Esta disminución no solo afecta a la famosa industria del entretenimiento de la ciudad, sino que también tiene un efecto dominó en la vivienda local y los bienes raíces.
¿Qué hay detrás de la caída del turismo?
Una combinación de factores económicos ha contribuido a la disminución de los visitantes. El aumento de los costos, incluidos los precios del hotel y el entretenimiento, han hecho que Las Vegas sea menos atractiva en comparación con otros destinos que ofrecen alternativas más asequibles. La inflación, combinada con los efectos posteriores de la pandemia Covid-19, ha dejado a muchos turistas potenciales reconsiderando sus opciones de viaje.
Además, la inestabilidad política global y las políticas de inmigración de los Estados Unidos más estrictas pueden estar disuadiendo a los visitantes internacionales, un grupo demográfico clave para la ciudad. Países como Canadá, que tradicionalmente contribuyeron una parte significativa de los turistas a Las Vegas, han visto una marcada caída en las visitas. Estos factores, agravados por condiciones climáticas desfavorables en el verano de 2025, han amortiguado aún más el encanto de Las Vegas.
Bienes raíces: enfriamiento en medio del declive
El mercado inmobiliario de Las Vegas también muestra signos de enfriamiento. La ciudad, que vio un crecimiento sustancial de bienes raíces en la última década, ahora está experimentando una desaceleración. A mediados de 2025, los precios medios de la vivienda han disminuido en alrededor del 2.2% en comparación con el año anterior, ahora rondando entre $ 440,000 y $ 466,000. Las casas también permanecen en el mercado más tiempo, con un período de listado promedio de 56 días.
También se ha observado un aumento en el inventario de viviendas, con listados activos que aumentan en un 42% respecto al año anterior. Esto marca un cambio en un mercado previamente caliente. Sin embargo, a pesar de estos aumentos, las ventas han disminuido en un 22% en 2023 en comparación con 2022. Esta recesión se ve exacerbada por un mercado de alquiler lento. Las tasas de vacantes están subiendo, y el alquiler promedio se ha nivelado en alrededor de $ 1,384 por mes. Incluso los nuevos desarrollos a gran escala, como Fontainebleau Las Vegas, enfrentan desafíos que llenan sus habitaciones.
El impacto económico más amplio
El mercado inmobiliario de enfriamiento en Las Vegas está inextricablemente vinculado a la dependencia de la ciudad del turismo. Con menos turistas visitando, hoteles, restaurantes y lugares de entretenimiento, ven ingresos más bajos, que a su vez afectan el mercado laboral local. Los sectores de casino y hospitalidad, que durante mucho tiempo han contribuido a la economía de la ciudad, están experimentando tensión financiera, lo que lleva a despidos y reducidos salarios para los trabajadores de servicios. Esta situación reduce el poder adquisitivo de los residentes, impactando aún más tanto en el mercado inmobiliario como el gasto local.
¿Las Vegas se recuperarán?
Mientras que Las Vegas tiene un historial de resiliencia, habiéndose recuperado de recesiones económicas como la crisis financiera de 2008 y la pandemia Covid-19, los desafíos actuales podrían presentar un obstáculo a largo plazo. El modelo tradicional de la ciudad de atraer a los turistas con precios bajos y un alto valor ya no puede ser sostenible frente a los crecientes costos. Si el turismo continúa rezagando, podría evitar la recuperación habitual en el mercado inmobiliario, dejando al sector inmobiliario de la ciudad en un período prolongado de estancamiento.
Conclusión: La interdependencia del turismo y los bienes raíces en Las Vegas
La caída del turismo en Las Vegas tiene sin lugar a dudas tener un impacto en su mercado inmobiliario y inmobiliario. Con menos visitantes de la ciudad, el sectores de hospitalidad y vivienda está sufriendo, lo que podría tener consecuencias duraderas para la economía local. Sin embargo, Las Vegas tiene un sólido historial de recuperación de la adversidad, y con los ajustes correctos en los precios y el marketing, la ciudad aún puede encontrar una manera de recuperarse. Por ahora, la perspectiva sigue siendo incierta, y las partes interesadas en los sectores de vivienda y turismo deberán monitorear de cerca las tendencias futuras.
