Bain Capital Real Estate y 11North Partners han adquirido conjuntamente una cartera de $ 212 millones de centros minoristas de estilo de vida al aire libre en Oklahoma City.
El acuerdo fuera del mercado incluye a Nichols Hills Plaza, el Triángulo de Classen Curve y Classen Curve, que abarca casi 40 acres en el rico submarino de Nichols Hills.
Con la ocupación superior al 97%, los centros están anclados por Whole Foods y Trader Joe’s, y cuentan con más de 50 inquilinos únicos al mercado, incluidos Lululemon, Warby Parker, Sephora, Anthropologie y West Elm. Ubicado cerca de los principales empleadores, Integris Baptist Medical Center y Chesapeake Energy Energy, los activos se encuentran entre los centros minoristas del vecindario más frecuentados en Oklahoma.
La adquisición se realizó a través de una empresa conjunta estratégica entre Bain Capital y 11North Partners, establecida en abril de 2024 para atacar activos minoristas al aire libre de alto rendimiento en América del Norte, particularmente aquellos con fuertes mezclas de inquilinos basadas en la necesidad.
“La combinación de esta cartera de minoristas nacionales y demográficos superiores se alinea fuertemente con nuestra estrategia de invertir en propiedades bien ubicadas y al aire libre que sirven como centros minoristas esenciales en las comunidades donde las personas viven y trabajan”, dijo Martha Kelley, directora gerente de Bain Capital Real Estate.
Brian Harper, socio gerente en 11North, agregó: “Creemos que la oportunidad de mercado actual representa un momento convincente para invertir en centros minoristas al aire libre … la adquisición de estos tres activos de trofeos es representativo de las capacidades de abastecimiento diferenciadas de nuestra plataforma y las profundas relaciones de la industria”.
Esta transacción refleja el enfoque de Bain Capital Real Estate en las inversiones de valor agregado en sectores con tendencias de crecimiento a largo plazo y se basa en la plataforma de inversión global de la empresa, que gestiona aproximadamente $ 185 mil millones en activos. Para 11North, el acuerdo mejora su creciente cartera centrada en activos minoristas de alto rendimiento en América del Norte.
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