Lincoln Road fue alguna vez la calle más emblemática de Miami Beach. Pero esta “Quinta Avenida del Sur” –construida por Carl Fisher y rediseñada en la década de 1950 por el arquitecto más influyente de Miami, Morris Lapidus– había tenido mejores días. Durante décadas, los escaparates vacíos y las tiendas de chucherías que atendían a turistas, no a locales, arruinaron el centro comercial peatonal. Ahora, está en marcha un plan de reurbanización de Lincoln Road, que atraerá $4 mil millones en nuevas inversiones, con el objetivo de crear un vecindario atractivo y transitable que conduzca a algunas de las nuevas torres de condominios más caras de la ciudad.
“Lincoln Road fue realmente el epicentro de Miami Beach”, dice Pietro Belmonte, parte del equipo de Douglas Elliman que está comercializando un penthouse de $125 millones, así como otros 29 codiciados condominios en la próxima feria. Residencias Ritz-Carlton. “El sueño de Morris Lapidus era que Lincoln Road comenzara en la bahía y desembocara en el océano. Eso nunca se hizo realidad”. Actualmente, Lincoln Road cruza Collins Avenue y termina en un anticlimático callejón sin salida apenas cerca de la playa afuera del hotel Ritz-Carlton, South Beach (adyacente a las residencias, que aún no han comenzado a construir).
Un ático en el próximo Ritz-Carlton Residences está pidiendo 125 millones de dólares. Cortesía de Ritz-Carlton
Ahora, el desarrollador del Ritz, Sobe Sky Development, está cambiando eso. Un proyecto de paseo marítimo público-privado de $12 millones que presenta una “puerta de entrada” inspirada en Lapidus extenderá Lincoln Road hasta el océano por primera vez e incluirá obras de arte públicas. Más adelante en la calle, la ciudad cuenta con nuevos jardines, asientos al aire libre, aceras y un anfiteatro en proceso. Están surgiendo nuevos edificios de oficinas en las calles laterales, incluido un proyecto del colorido Robert Rivani de Black Lion con un bar clandestino, restaurantes y una sede del club deportivo Monarch de Los Ángeles. Playboy ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años para el ático en el edificio remezclado de Michigan Avenue por Rivani, con planes para un club exclusivo para miembros. Una cuadra al norte, el icónico hotel Delano también reabrirá sus puertas a principios del próximo año.
En 2024, un ático por 120 millones de dólares se vendió en el club de la costa – una remodelación de Robert AM Stern Architects de un edificio histórico Art Deco a menos de dos cuadras al norte de Lincoln. Contará con un hotel Auberge Resorts Collection y tan solo 49 viviendas. La torre de 18 pisos está casi agotada, pero quedan cuatro residencias llave en mano en Cromwell House, una estructura Art Deco original en la propiedad. Los precios de estos condominios de cuatro a cinco habitaciones (que van desde 3,318 a 4,241 pies cuadrados) comienzan en $ 9 millones, y Douglas Elliman se encarga de las ventas.
Cromwell House es parte del Shore Club, una remodelación de un edificio histórico Art Deco cerca de Lincoln. Cortesía de El límite
El Shore Club ofrece buenas ofertas para el Ritz de 15 pisos y 30 unidades, cuyos precios comienzan en 4,25 millones de dólares. Ubicado detrás del antiguo Hotel Sagamore, cerca de la esquina de Lincoln y Collins, su ático de 14,638 pies cuadrados y 125 millones de dólares (una combinación de dos unidades) tendrá 13 dormitorios y 15 baños completos y dos piscinas: una para el amanecer y la otra para el atardecer. “Estamos trayendo a la gente que trae las tiendas y a los chefs”, dice Belmonte sobre los compradores multimillonarios a los que él y el líder del equipo de Douglas Elliman, Fredrik Eklund, se dirigen. “Tenemos a José Andrés (en el hotel Ritz-Carlton). Auberge y Delano están por anunciar chefs muy importantes. Lincoln Road ha tenido sus altibajos, pero va a ser una franja muy importante”.
