Spring Hotels ha adquirido el Resort Mare Nostrum en Southern Tenerife del Grupo Selenta de Brookfield por 430 millones de euros, marcando la transacción de activos de hotel individuales más grande en España.
El acuerdo fuera del mercado expande significativamente la huella de los hoteles de primavera en las Islas Canarias y agrega más de 1,000 habitaciones a su cartera.
Ubicado en la playa de Playa de Las Américas en Arona, el complejo comprende tres propiedades: el Palacio Mediterráneo de cinco estrellas (536 habitaciones), el Sir Anthony de cinco estrellas (70 habitaciones) y el Palacio Cleopatra de cuatro estrellas (431 habitaciones). También incluye lugares de entretenimiento y hospitalidad clave como Hard Rock Café Tenerife, el Seafront La Palapa Beach Club y el Auditorio Pirámide de Arona, que tiene capacidad para 3.000 invitados y alberga un importante centro de conferencias.
“Esta adquisición nos posiciona como un punto de referencia en el sector y amplía nuestra oferta de productos, combinando nuestros hoteles de cuatro estrellas con productos de turismo de lujo”, dijo Miguel Villarroya, CEO de Spring Hotels. “Demuestra nuestra capacidad de inversión y gestión local”.
El acuerdo aumenta la capacidad de propiedad total y administrada de Spring a más de 2.300 camas en seis hoteles, consolidando aún más su presencia en Tenerife, donde ya operaba tres propiedades. El complejo de yeguas Nostrum se había sometido a una renovación de 56 millones de euros bajo el Grupo Selenta, que Brookfield adquirió en 2021.
Colliers aconsejó a los hoteles de primavera sobre la transacción, aprovechando su conocimiento previo al asesorar a Brookfield durante la adquisición inicial. “Este es el acuerdo más grande jamás registrado en España para un activo de hotel individual, ejecutado fuera del mercado y dirigido por una cadena hotelera, signos claros de la fortaleza actual del mercado”, dijo Gonzalo Gutiérrez, director gerente de Colliers. “Estas transacciones de alto valor agregado y fuera del mercado son un enfoque estratégico para nosotros”.
AZ Capital informó a Spring como asesor financiero y por KPMG sobre diligencia legal, fiscal, financiera y laboral debida. Brookfield fue asesorado por Pérez-Llorca, Eastdil asegurado y Jll.
La transacción aumenta el volumen de inversión hotelera de España en H1 2025, lo que lo empuja un 10% por encima del mismo período en 2024. También reafirma a las Islas Canarias como el principal destino para la inversión hotelera en España este año, lo que representa casi el 40% del volumen total hasta la fecha.
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