Blackstone está planeando una venta de valores de hipotecas comerciales (CMBS) del Reino Unido de hasta £ 500 millones ($ 670 millones), respaldada por sus activos de logística y propiedad industrial mantenidos a través de Indurent, según Bloomberg. El acuerdo podría lanzarse tan pronto como este mes.
La transacción se produce en medio de un renacimiento tentativo en el mercado de CMBS de Europa después de varios años de actividad apagada. Blackstone mismo completó recientemente Haven, un CMB de £ 1.5 mil millones respaldado por el Reino Unido Holiday Parks, mientras que Bank of America ha traído acuerdos vinculados a los centros comerciales y las oficinas de Londres.
A diferencia del sector de oficinas con dificultades, la logística y el almacenamiento han seguido siendo un punto brillante para la titulización, con la demanda de los inversores impulsada por la rápida expansión del comercio electrónico y los servicios de entrega el mismo día.
Indurent, creado por Blackstone en 2024, consolida sus tenencias de logística del Reino Unido, incluidas St Modwen Logistics e Industrials REIT. La plataforma abarca más de 30 metros cuadrados de espacio industrial y logística.
El acuerdo planificado subraya el uso creciente de los mercados de titulización por parte del capital privado para desbloquear el valor de los sectores inmobiliarios resilientes, particularmente aquellos vinculados a tendencias estructurales a largo plazo, como las compras en línea.
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